Votre courriel a été envoyé.
District 23 9204 23 Av NW 1 135–7 925 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Edmonton, AB T6N 0A5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Excellente position, bénéficiant d'un fort achalandage le long de l'avenue 23 (26 808 véhicules par jour) et de la rue 91 (34 532 véhicules par jour).
- Profitez de l'attrait du Costco Wholesale à proximité.
- À proximité immédiate de South Edmonton Common, du parc de recherche d'Edmonton et de la route Anthony Henday
Disponibilité des espaces (4)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4A | 4 320 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4B | 1 135 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4C | 1 235 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4D | 1 235 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4A
Locaux en bout de bâtiment offrant un accès direct à une zone extérieure clôturée dédiée. La configuration convient à une variété d'activités commerciales, de services, de restauration ou d'entreprises orientées vers la clientèle cherchant à maximiser la fonctionnalité extérieure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Nouveau développement commercial
1er étage, ste 4B
Locaux commerciaux en ligne adaptés pour le commerce de détail, les services personnels, les bureaux ou les entreprises spécialisées. L'espace offre une flexibilité pour une variété d'aménagements orientés vers la clientèle et de formats opérationnels.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Nouveau développement commercial
1er étage, ste 4C
Locaux commerciaux en ligne conçus pour accueillir des commerces de détail ou des activités orientées vers les services. L'aménagement offre une flexibilité permettant des améliorations intérieures personnalisées et des configurations adaptées aux besoins spécifiques de l'entreprise.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Nouveau développement commercial
1er étage, ste 4D
Locaux commerciaux en ligne adaptés à une variété d'utilisateurs commerciaux recherchant un espace efficace pour accueillir la clientèle, avec la possibilité d'adapter les améliorations intérieures aux exigences opérationnelles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Nouveau développement commercial
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à District 23
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ralph's Fried Chicken
- Détaillant
- -
- -
- Tim Hortons
- Détaillant
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ralph's Fried Chicken | Détaillant | - | - |
| Tim Hortons | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 925 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 8,16/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 360 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 925 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 360 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 8,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le District 23 est une nouvelle destination commerciale de premier plan située dans la zone industrielle de Parsons, un quartier commercial en plein essor à proximité des principales voies de transport telles que Gateway Boulevard, Calgary Trail et Anthony Henday Drive. Entouré de communautés résidentielles établies, de centres d'emploi et de développements commerciaux et industriels en croissance, le District 23 est un centre pratique et bien connecté, conçu pour répondre aux besoins quotidiens des résidents du sud d'Edmonton et des navetteurs.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
District 23 | 9204 23 Av NW
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.