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Summerwood Centre 4005 Clover Bar Rd 5 066 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Strathcona County, AB T8H 0M4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 30 | 5 066 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4005 Clover Bar Rd - 1er étage - ste 30
Occasion d'une ancienne succursale de BMO de 5 066 pi2 mettant en vedette l'infrastructure de transmission en direct existante au Summerwood Centre. Situé dans un centre commercial ancré à l'épicerie avec Save-On-Foods et Shoppers Drug Mart, les locaux offrent une excellente visibilité, un grand parking et un accès pratique depuis Clover Bar Road. Bien adapté aux utilisateurs commerciaux des services financiers, médicaux, de restauration, de commerce de détail et autres services à la recherche d'un espace hautement amélioré dans une zone commerciale bien établie de Sherwood Park.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Aspen Trails Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Save-On-Foods
- Supermarché
- 307
- National
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 994
- National
- Special Noodle House
- -
- 1
- -
- TD Canada Trust
- Banque
- 2 768
- National
- Value Buds
- Pharmacie
- 67
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Aspen Trails Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Save-On-Foods | Supermarché | 307 | National |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 994 | National |
| Special Noodle House | - | 1 | - |
| TD Canada Trust | Banque | 2 768 | National |
| Value Buds | Pharmacie | 67 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 066 pi² | Superficie commerciale brute | 83 823 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 7,95 AC |
| Stationnement | 354 places | Année de construction | 2000 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 5 066 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 354 places |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 83 823 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,95 AC |
| Année de construction | 2000 |
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Summerwood Centre | 4005 Clover Bar Rd
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