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2 Main Blvd 3 588 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherwood Park, AB T8A 3W8
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Faits saillants
- Terrain d'angle à forte visibilité
- Démographie environnante solide
- Grand terrain
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 588 pi² | 10 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 125 580 $ CAD/an 10 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 588 pi² | Superficie commerciale brute | 3 588 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 588 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 3 588 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Excellente opportunité de location au 2 Main Blvd, Sherwood Park, offrant un emplacement d'angle très visible sur un terrain de 0,41 acre avec un bâtiment commercial existant de 3 588 pieds carrés. Zoné C1 – Commercial communautaire, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'usages liés au commerce de détail, à l'automobile et aux services. Anciennement exploité comme une station-service Husky/Mohawk, le site bénéficie d'une infrastructure commerciale existante, incluant une capacité électrique renforcée, un service d'eau à haut débit, des connexions au gaz et des systèmes de drainage spécialisés conçus pour soutenir les opérations automobiles et de services. La propriété offre une excellente circulation des véhicules grâce à un accès facile, de larges entrées de trottoir et une disposition fonctionnelle du site, idéale pour une station-service, un lave-auto, un dépanneur, un restaurant rapide, un service au volant, des services automobiles et des opérations avec baies de service. Le bâtiment de 3 588 pieds carrés propose une configuration polyvalente pour des espaces de service à la clientèle, des zones de vente au détail et des usages opérationnels. Une opportunité rare de sécuriser un site commercial très visible avec une infrastructure existante dans un emplacement établi de Sherwood Park.
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2 Main Blvd
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