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Shoppes at Hillshire 661 Wye Rd 1 006–8 130 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherwood Park, AB T8A 3K1
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Faits saillants
- Façades proéminentes le long du chemin Wye, avec un nombre quotidien de plus de 22 000 véhicules.
- Entouré d'une base résidentielle croissante avec de forts revenus des ménages.
- Accès rapide aux principales voies de transport, y compris l'autoroute 16 et l'autoroute 21.
- Accès à l'intersection avec signalisation au Range Road 231 pour faciliter l'entrée et la sortie.
- Co-location avec des marques nationales, dont Starbucks, Pharmasave et Shell.
- Conception moderne à usage mixte avec des tailles d'unités flexibles pour répondre à divers besoins de vente au détail.
Disponibilité des espaces (7)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 42 000 $ CAD/an 3 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 057 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 36 995 $ CAD/an 3 083 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 006 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 35 210 $ CAD/an 2 934 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 057 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 36 995 $ CAD/an 3 083 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 057 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 36 995 $ CAD/an 3 083 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 059 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 37 065 $ CAD/an 3 089 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 694 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 59 290 $ CAD/an 4 941 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
661 Wye Rd - 1er étage
Shoppes at Hillshire offre une destination commerciale moderne au cœur de Sherwood Park, située le long du corridor très fréquenté de Wye Road, avec plus de 22 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce carrefour commercial dynamique offre une excellente visibilité et un accès pratique grâce à une intersection signalisée au Range Road 231, assurant une forte connectivité au chemin Baseline, à l'autoroute 21 et à l'autoroute 16.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
661 Wye Rd - 1er étage
Shoppes at Hillshire offre une destination commerciale moderne au cœur de Sherwood Park, située le long du corridor très fréquenté de Wye Road, avec plus de 22 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce carrefour commercial dynamique offre une excellente visibilité et un accès pratique grâce à une intersection signalisée au Range Road 231, assurant une forte connectivité au chemin Baseline, à l'autoroute 21 et à l'autoroute 16.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
661 Wye Rd - 1er étage
Shoppes at Hillshire offre une destination commerciale moderne au cœur de Sherwood Park, située le long du corridor très fréquenté de Wye Road, avec plus de 22 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce carrefour commercial dynamique offre une excellente visibilité et un accès pratique grâce à une intersection signalisée au Range Road 231, assurant une forte connectivité au chemin Baseline, à l'autoroute 21 et à l'autoroute 16.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
661 Wye Rd - 1er étage
Shoppes at Hillshire offre une destination commerciale moderne au cœur de Sherwood Park, située le long du corridor très fréquenté de Wye Road, avec plus de 22 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce carrefour commercial dynamique offre une excellente visibilité et un accès pratique grâce à une intersection signalisée au Range Road 231, assurant une forte connectivité au chemin Baseline, à l'autoroute 21 et à l'autoroute 16.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
661 Wye Rd - 1er étage
Shoppes at Hillshire offre une destination commerciale moderne au cœur de Sherwood Park, située le long du corridor très fréquenté de Wye Road, avec plus de 22 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce carrefour commercial dynamique offre une excellente visibilité et un accès pratique grâce à une intersection signalisée au Range Road 231, assurant une forte connectivité au chemin Baseline, à l'autoroute 21 et à l'autoroute 16.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
661 Wye Rd - 1er étage
Shoppes at Hillshire offre une destination commerciale moderne au cœur de Sherwood Park, située le long du corridor très fréquenté de Wye Road, avec plus de 22 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce carrefour commercial dynamique offre une excellente visibilité et un accès pratique grâce à une intersection signalisée au Range Road 231, assurant une forte connectivité au chemin Baseline, à l'autoroute 21 et à l'autoroute 16.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
661 Wye Rd - 2e étage
Shoppes at Hillshire offre une destination commerciale moderne au cœur de Sherwood Park, située le long du corridor très fréquenté de Wye Road, avec plus de 22 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce carrefour commercial dynamique offre une excellente visibilité et un accès pratique grâce à une intersection signalisée au Range Road 231, assurant une forte connectivité au chemin Baseline, à l'autoroute 21 et à l'autoroute 16.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Curry in Hurry
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 383
- International
- Monster Nails Spa & Massage
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Curry in Hurry | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Little Caesars | Pizza | 383 | International |
| Monster Nails Spa & Massage | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 130 pi² | Façade | Wye Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 28 331 pi² |
| Stationnement | 80 places | Superficie totale du terrain | 2,92 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2024 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 8 130 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | Wye Road |
| Superficie commerciale brute | 28 331 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,92 AC |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
La propriété est située au 661 Wye Road à Sherwood Park, Alberta, dans la communauté de Hillshire. Elle est zonée C1 Commercial Communautaire et se trouve le long d'un corridor artériel majeur avec un accès signalé. Le site est à proximité de Baseline Road, de l'autoroute 21 et de l'autoroute 16, offrant une connectivité régionale. Les environs comprennent des quartiers résidentiels et des commerces établis.
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Shoppes at Hillshire | 661 Wye Rd
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