McColman Building 8600 1 St NW 21 930 pi² d'espace disponible • Industriel • Edmonton, AB T6P 1X2

Installation industrielle autopérante : 21 930 pi2 sur 7,5 acres avec une faible couverture du site, idéale pour les utilisateurs ayant besoin d'un espace de cour important. Atelier principal : ±12 600 pi2 avec une hauteur de plafond de 30 pi (26 pi sous crochet), chauffage au sol, éclairage à DEL et puissance élevée (400 A, 600 V). Équipé de (4) ponts roulants de 3 tonnes et (1) de 5 tonnes. Atelier auxiliaire : ±3 840 pi2, hauteur libre de 24 pi 6 po, chargement par entraînement avec (2) portes de niveau 16 pi x 14 pi. Espace de bureau : ± 5 490 pi2 sur deux niveaux, avec des améliorations haut de gamme, 6 bureaux, salle de conférence, cuisine, salle à manger et toilettes aux deux étages. Caractéristiques du site : Cour fortement compactée, le propriétaire doit enlever l'équipement et ajouter la pente avant l'occupation. Beaucoup de lumière naturelle dans l'entrepôt, HotSy et compresseur d'air inclus. Accès et exposition : Exposition élevée à la promenade Anthony Henday, avec un excellent accès à l'autoroute Sherwood Park, au chemin Baseline et à la promenade Whitemud. Zonage : IM — Moyen Industriel. Services normalisés en milieu rural. Coûts d'exploitation autogérés. Disponibilité : 90 jours à compter de l'exécution du bail. Construit en 2000. Taux de location : 24,00 $/SF (sur 7,5 acres). Aire de cour supplémentaire disponible.