propriétés industrielles à louer à South

Edmonton Local d'activités à louer - South

Immeuble clé en main – Bureaux et installations légères – 4409-4411, 94 Street NW, Edmonton (AB) Situé au cœur du secteur industriel Papaschase, cet immeuble commercial moderne (construit en 2000) offre une occasion exceptionnelle pour un propriétaire‑occupant ou un locataire à la recherche d’un espace entièrement aménagé, prêt à occuper, qui combine des bureaux professionnels avec un atelier et une aire d’atelier fonctionnels. Zoné BE (Business Employment), l’immeuble permet une vaste gamme d’usages autorisés, notamment services de soutien aux entreprises, bureaux professionnels, établissements de création/production, location d’équipement (enclos), usages industriels généraux, et plus encore — idéal pour firmes d’ingénierie, entrepreneurs, entreprises de services ou opérations de fabrication légère. Aménagement intérieur entièrement construit et fonctionnel L’intérieur est bien pensé et fini de façon professionnelle, comprenant les espaces clés suivants : - 12 bureaux fermés pour postes de travail dédiés ou salles d’équipe - Salle de conseil et salle de réunion distincte pour présentations clients et collaboration interne - Aire de réception/administration avec accueil impressionnant pour une image professionnelle dès l’entrée - Salle de serveurs pour une infrastructure TI sécurisée - Salle de travail pour tâches spécialisées ou rangement - Salle du personnel pour le confort des employés et les pauses - 3 salles de toilette pour commodité et conformité - Espace d’atelier et de shop avec accès direct — parfait pour l’assemblage léger, les réparations, la mise en place d’équipement ou la production Cet aménagement flexible réduit au minimum les coûts d’aménagement supplémentaire et permet une occupation immédiate, que vous cherchiez un siège social pour services professionnels ou un pôle hybride bureaux/opérations. Emplacement stratégique et avantages du site Connectivité exceptionnelle : accès rapide à Whitemud Drive (route 14), Calgary Trail (route 2), 99 Street et autres artères majeures — idéal pour les déplacements, l’expédition et les visites clients. Parc industriel très visible : situé dans un quartier commercial dynamique et bien établi, avec une diversité d’entreprises et d’excellents liens de transport. Stationnement abondant et accès à la cour (typique du secteur, avec options de stationnement partagé/dédié disponibles sur place ou dans des immeubles comparables à proximité). Construction moderne dans une zone industrielle d’affaires stable, sans nuisances d’industrie lourde. Que vous souhaitiez occuper vous‑même, agrandir vos opérations ou sécuriser un espace de qualité pour votre équipe, le 4409-4411, 94 Street NW offre fonctionnalité immédiate, image professionnelle et flexibilité à long terme dans l’un des secteurs industriels/commerciaux les plus accessibles d’Edmonton.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-04-08

Edmonton Commerce de détail, Local d'activités à louer - South

Espace de bureau privé au deuxième étage comprenant une réception, une salle d'attente, une salle de bain privée, 4 bureaux situés dans le complexe très recherché de Strathcona Business Park # 36 4004 97 Street. Stationnement abondant, excellente exposition et visibilité. Le loyer mensuel est de 1562,50 $ plus la TPS. Bail minimum de 3 ans préféré. Disponible maintenant, inclut toutes les utilités.

Date de mise en marché :

2026-02-28

Edmonton Industriel à louer - South

ADRESSE MUNICIPALE 4010-76 Avenue NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 7722041; Blk : 10; Lot : 7 ZONAGE BE (Emploi Commercial) BUREAU 5 800 pi² ± ATELIER 6 000 pi² ± TAILLE TOTALE 11 800 pi² ± TAILLE DU SITE 1,31 acres ± CHARGEMENT AU SOL (2) 10’ x 10’ HAUTEUR DU PLAFOND DE L'ATELIER 11’5” au sommet, 9’3” à l'avant-toit CHAUFFAGE CVC (bureau) Chauffage par unité (atelier) PUISSANCE 200 Amp, 250 V 3 phases COUR Clôturée, avec portail et gravier STATIONNEMENT Devant & rue INTERNET Fibre optique

Date de mise en marché :

2026-01-29

Edmonton Industriel à louer - South

Le site offre une excellente visibilité sur l'avenue 51, avec un accès au chargement en drive-thru, une alimentation électrique puissante, des voies de grue à large portée et deux acres de cour gravillonnée. Accès exceptionnel à la rue 99, Whitemud Drive, Anthony Henday Drive et l'autoroute QEII.

Date de mise en marché :

2025-12-12

Edmonton Industriel à louer - South

Cette installation industrielle de qualité alimentaire offre 107 018 pieds carrés d'espace au sein d'un bâtiment de 166 063 pieds carrés, conçu pour les opérations de production et de distribution. La propriété dispose d'une alimentation électrique puissante, de systèmes de drainage pour lavage, de zones prêtes pour congélateurs/réfrigérateurs et de configurations de bureaux flexibles, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs de fabrication ou de stockage frigorifique. Situé sur Parsons Road avec un accès rapide aux principales routes de transport, le site offre un stationnement abondant, plusieurs options de chargement et des hauteurs libres de 28 à 32 pieds pour des opérations efficaces.

Date de mise en marché :

2025-11-07

Edmonton Industriel à louer - South

ADRESSE MUNICIPALE 7211 & 7115-68 Ave NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0725745; Bloc : 1; Lot : 2 ZONAGE BE (Emploi Commercial) TYPE D'ESPACE Entrepôt/bureau SUPERFICIE 20 017 pi² ± TAILLE DU TERRAIN 5 000 pi² ± CHARGEMENT AU SOL (3) 14’ x 16’ HAUTEUR SOUS PLAFOND 24’ sous les poutres du toit; 9’ sous le plafond T-bar du bureau CHAUFFAGE Air pulsé dans l'atelier, CVC dans le bureau ÉLECTRICITÉ 200 Ampères, 600 Volts, 3 phases DRAINAGE 1 puisard & 2 drains en rigole STATIONNEMENT Libre POSSESSION Négociable DURÉE DU SOUS-BAIL Jusqu’au 30 novembre 2033

Date de mise en marché :

2025-10-10

Edmonton Industriel à louer - South

Situé dans le secteur industriel de Paspaschase, cet espace industriel de 7 878 pi² au 9813_15_17 47 Avenue, Edmonton offre trois baies connectées, chacune mesurant 26’ de large par 101’ de profondeur, avec une mezzanine supplémentaire de 1 950 pi². Zoné IM (Industriel Moyen), la propriété dispose d’une hauteur de plafond de 20’, de deux quais de chargement municipaux, d’une porte de chargement au niveau du sol, et d’une alimentation électrique de 400 ampères, 3 phases (à confirmer par le locataire). Le bâtiment est équipé d’un éclairage T5HO et bénéficie de services municipaux complets ainsi que d’un stationnement libre-service. Les coûts d’exploitation sont estimés à 7,04 $/pi² (2024), incluant les taxes, l’assurance et l’entretien des espaces communs. La disponibilité est négociable.

Date de mise en marché :

2026-04-19

Edmonton Local d'activités à louer - South

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2025-07-18

Edmonton Industriel à louer - South

Le Roper Industrial Centre-19748 SF de l'espace fonctionnel d'atelier et d'entrepôt comprend une aire de bureau attrayante et bien planifiée, ainsi qu'un quai et un chargement au niveau du niveau.

Date de mise en marché :

2023-08-31

Edmonton Local d'activités à louer - South

Bureaux au deuxième étage allant de ± 1 077 à 2 203 SF Espace de bureau au deuxième étage avec disponibilité immédiate, parfait pour les petites entreprises professionnelles ou tout utilisateur de bureau léger : hall commun avec repérage, espaces communs mis à jour avec éclairage LED, revêtement de sol, peinture, panneaux spécifiques aux locataires et toilettes des espaces communs rénovés • Géré professionnellement par un propriétaire pratique, réactif et proactif qui choisit continuellement d'investir dans son immeuble • Visibilité exceptionnelle le long de la 99e rue avec plus de 26 900 VPD (véhicules par jour), le site dispose également de deux points d'accès : l'un sur la 99e rue et l'autre sur la 54e avenue, les deux permettent un accès complet à l'immeuble • Les unités sont des espaces d'obus et sont prêtes à être améliorées par les locataires

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2021-06-23

Edmonton Industriel à louer - South

Cette propriété est un développement industriel qui comprend un faible ratio de couverture de site de 18 %. L'atelier de fabrication, qui représente la majorité de l'espace d'entrepôt, dispose d'une hauteur de plafond de 37 pieds, ce qui facilite le travail sur des projets de grande envergure et est souhaitable pour les installations de fabrication industrielle. De plus, l'installation a été construite pour un usage industriel lourd avec des caractéristiques incluant, mais sans s'y limiter, un plancher renforcé d'acier supplémentaire, des pilastres en maçonnerie de béton tous les 15 pieds, et un service de 1 600 ampères, 480 volts, entre autres. La propriété dispose également de grues aériennes étendues et d'extensions de grues extérieures sur les périphéries nord et sud du bâtiment, ainsi qu'une zone de cour traversante. Le site du bâtiment loué est de 3,43 acres, avec 1,22 acres supplémentaires de terrain adjacent également disponibles. Une grande prévoyance a été mise dans la conception de cette installation : il y a un flux en ligne droite depuis la réception et le stockage des matières premières jusqu'au stockage et à l'expédition des produits finis pour un potentiel maximum de fabrication LEAN et de flux continu, avec un atelier d'usinage et un atelier de fabrication connectés tout en maintenant une séparation de l'air grâce à un système de gestion de l'air. Consultez le site Web de la propriété www.7622-18st.com pour des détails de construction complets. Les points forts incluent : Béton L'atelier de fabrication et l'atelier d'usinage sont construits avec un système de murs en maçonnerie porteuse avec pilastres-linteaux-isolés et remplissage en maçonnerie, les pilastres étant espacés de 15 pieds pour supporter les rails de grue aérienne et la structure du toit. Le système de murs intègre une protection contre l'air et la vapeur grâce à l'application appropriée d'une peinture à base d'alkyde à l'intérieur et d'une peinture au latex à l'extérieur (une nouvelle peinture avec un revêtement thermique spécial en latex est prévue pour cet automne ou le printemps prochain). Les poutres de grade en béton et les dalles de plancher comprennent un renforcement en acier supplémentaire capable de supporter des charges plus lourdes que la normale. Portes Le long de la périphérie sud de l'installation, une porte aérienne motorisée de 15 pieds par 16 pieds et une porte piétonne donnent accès à l'atelier d'usinage. Deux portes coulissantes bi-parties spécialement conçues de 20 pieds par 18 pieds donnent accès à l'atelier de fabrication, une à l'extrémité sud et une à l'extrémité nord. À l'arrière de l'installation (côté ouest), deux portes piétonnes et une porte aérienne motorisée de 18 pieds par 16 pieds offrent un accès supplémentaire à l'atelier de fabrication ainsi qu'une porte piétonne supplémentaire sur la périphérie nord. Une porte aérienne motorisée de 10 pieds par 12 pieds et une porte piétonne le long de la périphérie nord de l'atelier d'usinage donnent accès à la zone de stockage des pièces et outils située à côté de l'atelier d'usinage. Les quais de chargement sont au niveau du sol. Postes de travail L'atelier d'usinage comprend un bureau de contremaître à côté de la zone de stockage des pièces et outils. L'atelier de fabrication comprend une salle d'assemblage propre/peinture et une salle de stockage de peinture. Les postes de travail le long des murs est et ouest des ateliers de fabrication et d'usinage disposent chacun d'un système de distribution complet pour quatre gaz de procédé (dioxyde de carbone, oxygène, propane et air comprimé) et de réceptacles duplex de 110 volts, 20 ampères sur des circuits dédiés. Atelier de peinture Un atelier de peinture à ciel ouvert sans toit permet l'accès des grues pour le placement et la manipulation des matériaux. L'éclairage aérien régulier est complété par un éclairage mural, avec des rails intégrés dans le sol pour les chariots afin de faciliter le déplacement des machines lourdes. Il y a également une salle de stockage de peinture ventilée adjacente à l'atelier de peinture. Mécanique Le bureau est desservi par deux unités de chauffage et de climatisation sur le toit. Les zones d'atelier sont chauffées par des radiateurs à tube radiant alimentés au gaz et sont maintenues exemptes de fumée de coupe et de soudage grâce à un système spécial de compensation d'air et d'évacuation de 30 000 CFM. Le bâtiment dispose d'un service de 1 600 ampères, 480 volts, triphasé. Grues et rails de grue Le bâtiment, conçu spécifiquement pour faciliter la fabrication d'équipements lourds en acier, comprend un système étendu de grues et de rails de grue totalisant une longueur de rail de grue de 2 160 pieds, conçu pour accueillir 10 grues, 8 dans l'atelier de fabrication et deux dans l'atelier d'usinage. Des supports de montage de rail de grue spécialement conçus ont été intégrés dans les pilastres en béton avec précision. Le système de grue de l'atelier de fabrication est un design unique incorporant deux couches pour faciliter un processus de fabrication d'acier efficace. La couche supérieure accueille deux systèmes de grue parallèles courant sur toute la longueur de l'atelier de fabrication avec trois grues de 5 tonnes sur une portée de 40 pieds et une grue de 15 tonnes et une de 5 tonnes sur une portée de 30 pieds, toutes avec un dégagement sous crochet de 21 pieds. Une grue monorail de 3 tonnes est suspendue entre les systèmes de grue de la couche supérieure. Sur la couche inférieure, couvrant toute la largeur de 70 pieds de l'atelier de fabrication avec un dégagement sous crochet de 17 pieds, se trouvent deux grues de 5 tonnes, chacune pouvant parcourir 80 pieds à chaque extrémité de l'atelier de fabrication pour amener les matières premières et sortir les produits finis. La moitié (40 pieds) de chaque section de rail de grue extérieure de 80 pieds est couverte d'un système de toit en métal complet avec une jupe à nervures pour protéger les barres de grue des éléments. Le design permet de couvrir l'autre moitié à l'avenir si le besoin s'en fait sentir. Des systèmes de portes de grue à levage vertical spécialement conçus avec des joints d'étanchéité positifs sont inclus, permettant le passage des grues de 5 tonnes du niveau inférieur de l'intérieur vers les pistes de grue extérieures et sont conçus pour réduire considérablement les pertes de chaleur dues à l'infiltration. Gestion de l'air Les atmosphères du bureau, de l'atelier d'usinage et de l'atelier de fabrication sont conçues pour maintenir la séparation. La réception et le stockage des pièces de composants sont couverts par des grues pour le déplacement dans l'atelier d'usinage ; le bureau est légèrement pressurisé avec une séparation par vestibule à double porte entre le bureau et l'atelier pour éliminer l'incursion de poussière et de fumée de l'atelier. Le système de compensation d'air de l'atelier se décharge dans l'atelier d'usinage. Les routes d'accès ouvertes pour les chariots élévateurs et les ventilateurs muraux poussent l'air propre dans l'atelier de fabrication, tandis que les ventilateurs d'extraction montés sur le mur du côté opposé de l'atelier de fabrication aspirent l'air de l'atelier d'usinage et évacuent l'air vicié à l'extérieur. Tuyauterie et électricité Les collecteurs de tuyaux distribuent les gaz en vrac et l'air comprimé dans les deux ateliers : ils sont situés tous les 15 à 20 pieds le long des murs est et ouest des deux ateliers, avec des descentes de tuyaux pour l'oxygène, le gaz combustible, le gaz de protection et l'air comprimé. Il y a un câblage pour les réceptacles duplex de 110V et les déconnexions et prises triphasées de 480V. Il y a aussi des conduits sous le sol pour la distribution des gaz et les connexions électriques aux postes de travail temporaires au milieu de l'atelier. Commodités pour le personnel de l'atelier L'installation est complète avec une grande salle à manger lumineuse avec des carreaux de plafond, des murs peints et un comptoir de cuisine, un grand vestiaire avec douche et zone de lavage, une salle de bain et un vestiaire séparés pour les dames, une salle de premiers soins dédiée et une porte d'entrée pour le personnel avec un accès direct aux vestiaires et à l'entrée de l'atelier.

Date de mise en marché :

2026-03-04

Edmonton Industriel à louer - South

L’immeuble situé au 4308 Roper Rd NW à Edmonton, en Alberta, est une installation industrielle construite en 1980, d’une superficie totale de 28 000 pieds carrés. Il est implanté sur un terrain de 1,80 acre dans le secteur industriel sud (South Industrial) et bénéficie d’un accès aux principales artères routières, notamment la 50 Street, Whitemud Drive et Sherwood Park Freeway. Le site comprend un stationnement de surface et se trouve à environ 17,8 milles de l’aéroport international d’Edmonton. Le bâtiment est de construction en maçonnerie et est zoné IL.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Edmonton Local d'activités, Industriel à louer - South

Composée de plus de 1,5 million de pieds carrés répartis sur 16 bâtiments, cette vaste propriété offre des espaces flexibles adaptés à des entreprises de toutes tailles.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Edmonton Industriel à louer - South

Le parc d'affaires Fulton Creek est un nouveau parc d'affaires de 1,8 million de pieds carrés situé stratégiquement dans la zone industrielle d'Edmonton Sud. Les bâtiments 1 et 2 seront construits selon des normes élevées et seront achevés en 2023. D'autres terrains et bâtiments dans l'ensemble du parc d'affaires sont disponibles pour de futures occasions de construction et de location.

Date de mise en marché :

2023-03-29

Edmonton Industriel à louer - South

La propriété située au 4744 94 Avenue NW, Edmonton, est un bâtiment industriel au sein du parc d'affaires Eastgate. Elle comprend 81 149 pieds carrés sur un terrain de 3,71 acres et a été construite en 1979. Le site offre des quais de chargement et des accès de plain-pied, une alimentation électrique importante, ainsi que des améliorations de bureaux. Il est zoné IB (Industriel Commercial) et offre un accès à la 50e Rue et à l'Anthony Henday Drive via Baseline Road. Le bâtiment a une hauteur de plafond dégagée de 22 pieds et inclut plusieurs portes de chargement.

Date de mise en marché :

2026-03-25

Edmonton Industriel à louer - South

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-03-13

Edmonton Industriel à louer - South

Date de mise en marché :

2026-02-26

Edmonton Industriel à louer - South

- Parc industriel Parsons : Situé dans une importante zone commerciale et industrielle au sud d'Edmonton, ce parc sert de centre névralgique pour les entreprises impliquées dans la logistique, la fabrication légère, la distribution et les services commerciaux. Il est stratégiquement positionné avec un excellent accès aux principales routes et entouré d'une variété de commodités de vente au détail et de services. - Accès aux autoroutes principales : À quelques minutes de Whitemud Drive pour un déplacement rapide est-ouest. Depuis Whitemud Drive, vous pouvez rejoindre Anthony Henday Drive (route périphérique) pour faire le tour d'Edmonton ou emprunter Calgary Trail/Gateway Boulevard vers le centre-ville et l'aéroport. - Costco du sud d'Edmonton : Juste de l'autre côté de la rue, avec un accès direct, se trouve le magasin entrepôt Costco et la station-service. - Commodités à proximité : À proximité immédiate de South Edmonton Common et des bandes commerciales environnantes, offrant des options de shopping, de restauration, de carburant, de biens pour la maison, de divertissement, de magasins de technologie et de services familiaux — le tout à quelques minutes en voiture.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Edmonton Local d'activités à louer - South

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2025-12-26

Edmonton Local d'activités à louer - South

Situé juste à côté de l'autoroute Sherwood Park avec un excellent accès aux principales routes artérielles, le complexe 3424–3440 78 Ave NW est un espace industriel polyvalent offrant des bureaux et entrepôts récemment rénovés, idéal pour une large gamme d'activités commerciales. La propriété dispose d'une hauteur libre de 18'3", de plusieurs baies d'accès au sol, de bureaux rénovés avec salles de bain, salles de réunion et bureaux orientés à l'est, ainsi que d'un vaste stationnement de surface avec environ 40 places. Construit en 1982 et s'étendant sur plus de 30 000 pieds carrés sur un grand terrain de 10,87 acres, le site est zoné BE (Emploi Commercial) et accueille un mélange solide de locataires professionnels, manufacturiers et de services. Sa localisation stratégique au sein du parc d'affaires de la 34e rue favorise une connectivité fluide et une efficacité opérationnelle pour les locataires à la recherche d'un espace fonctionnel et accessible dans le sud-est d'Edmonton.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2025-11-17

Edmonton Industriel à louer - South

Date de mise en marché :

2025-10-03

Edmonton Industriel à louer - South

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-04-09

Edmonton Industriel à louer - South

Le 41 Flex Bays est composé de 4 bâtiments industriels.

Date de mise en marché :

2024-11-14