Edmonton Industriel à louer - South
Cette propriété est un développement industriel comprenant un faible ratio de couverture de site de 18 %. L'atelier de fabrication, qui représente la majorité de l'espace d'entrepôt, dispose d'une hauteur sous plafond de 37 pieds, facilitant le travail sur des projets de grande envergure et répondant aux besoins des installations de fabrication industrielle. De plus, l'installation a été construite pour un usage industriel intensif avec des caractéristiques telles que, mais non limitées à : un sol renforcé en acier supplémentaire, des pilastres en béton-massif espacés de 15 pieds, un service électrique de 1 600 ampères à 480 volts, et bien plus encore. La propriété est également équipée de nombreuses grues aériennes et d'extensions de grues extérieures situées sur les périphéries nord et sud du bâtiment, ainsi qu'une cour traversante.
Le site loué couvre 3,43 acres, avec un terrain adjacent supplémentaire de 1,22 acre également disponible.
Une grande réflexion a été consacrée à la conception de cette installation : elle offre un flux linéaire depuis la réception et le stockage des matières premières jusqu'au stockage et à l'expédition des produits finis, maximisant ainsi le potentiel de fabrication LEAN et de flux continu. L'atelier de machines et l'atelier de fabrication sont connectés tout en maintenant une séparation d'air grâce à un système de gestion de l'air.
Consultez le site web de la propriété www.7622-18st.com pour des détails complets sur la construction. Points forts :
**Béton**
L'atelier de fabrication et l'atelier de machines sont construits avec un système de murs porteurs en béton-massif-pilastre-linteau-isolé-remplissage-massif, les pilastres étant espacés de 15 pieds pour soutenir les rails des grues aériennes et la structure du toit. Le système de murs intègre une protection contre l'air et la vapeur grâce à l'application appropriée d'une peinture à base d'alkyde à l'intérieur et d'une peinture au latex à l'extérieur (un repeint avec un revêtement thermique spécial au latex est prévu pour cet automne ou le printemps prochain). Les poutres de grade en béton et les dalles de sol incluent un renforcement en acier supplémentaire capable de supporter des charges plus lourdes que la normale.
**Portes**
Le long de la périphérie sud de l'installation, une porte aérienne motorisée de 15 pieds par 16 pieds et une porte piétonne donnent accès à l'atelier de machines. Deux portes coulissantes spéciales de 20 pieds par 18 pieds permettent l'accès à l'atelier de fabrication, une à l'extrémité sud et une à l'extrémité nord. À l'arrière de l'installation (côté ouest), deux portes piétonnes et une porte aérienne motorisée de 18 pieds par 16 pieds offrent un accès supplémentaire à l'atelier de fabrication, ainsi qu'une porte piétonne supplémentaire sur la périphérie nord. Une porte aérienne motorisée de 10 pieds par 12 pieds et une porte piétonne le long de la périphérie nord de l'atelier de machines donnent accès à la zone de stockage des pièces et outils située à proximité de l'atelier de machines. Les quais de chargement sont au niveau du sol.
**Postes de travail**
L'atelier de machines comprend un bureau de contremaître à côté de la zone de stockage des pièces et outils. L'atelier de fabrication inclut une salle d'assemblage propre/peinture et une salle de stockage de peinture. Les postes de travail le long des murs est et ouest des ateliers de fabrication et de machines disposent chacun d'un système de distribution complet pour quatre gaz de procédé (dioxyde de carbone, oxygène, propane et air comprimé) et de prises duplex 110 volts, 20 ampères sur circuits dédiés.
**Atelier de peinture**
Un atelier de peinture ouvert sans toit permet l'accès des grues pour le placement et la manipulation des matériaux. L'éclairage aérien régulier est complété par un éclairage mural, avec des rails intégrés dans le sol pour les chariots facilitant le déplacement des machines lourdes. Une salle de stockage de peinture ventilée est également située à proximité de l'atelier de peinture.
**Mécanique**
Les bureaux sont équipés de deux unités de chauffage et climatisation sur le toit. Les zones d'atelier sont chauffées par des radiateurs tubulaires à gaz et sont maintenues exemptes de fumée de découpe et de soudage grâce à un système spécial de compensation d'air et d'extraction de 30 000 CFM. Le bâtiment dispose d'un service électrique triphasé de 1 600 ampères à 480 volts.
**Grues et rails de grues**
Le bâtiment, conçu spécifiquement pour faciliter la fabrication d'équipements lourds en acier, comprend un système étendu de grues et de rails de grues totalisant une longueur de rail de 2 160 pieds, conçu pour accueillir 10 grues, dont 8 dans l'atelier de fabrication et 2 dans l'atelier de machines. Des supports de montage de rails de grues spécialement conçus ont été intégrés avec précision dans les pilastres en béton. Le système de grues de l'atelier de fabrication est une conception unique incorporant deux niveaux pour faciliter un processus de fabrication d'acier efficace. Le niveau supérieur comprend deux systèmes de grues parallèles sur toute la longueur de l'atelier de fabrication avec trois grues de 5 tonnes sur une portée de 40 pieds et une grue de 15 tonnes et une de 5 tonnes sur une portée de 30 pieds, toutes avec un dégagement sous crochet de 21 pieds. Une grue monorail de 3 tonnes est suspendue entre les systèmes de grues du niveau supérieur. Sur le niveau inférieur, couvrant toute la largeur de 70 pieds de l'atelier de fabrication avec un dégagement sous crochet de 17 pieds, se trouvent deux grues de 5 tonnes, chacune pouvant se déplacer sur 80 pieds à l'extérieur de chaque extrémité de l'atelier de fabrication pour introduire des matières premières et sortir les produits finis. La moitié (40 pieds) de chaque section extérieure de rail de grue de 80 pieds est couverte par un système de toit métallique avec des jupes nervurées pour protéger les barres de grue des éléments. La conception permet de couvrir l'autre moitié à l'avenir si nécessaire. Des systèmes de portes de grues motorisées à levage vertical spécialement conçus avec des joints d'étanchéité positifs sont inclus, permettant le passage des grues de 5 tonnes du niveau inférieur de l'intérieur vers les pistes extérieures des grues, tout en réduisant considérablement les pertes de chaleur dues à l'infiltration.
**Gestion de l'air**
Les atmosphères des bureaux, de l'atelier de machines et de l'atelier de fabrication sont conçues pour maintenir une séparation. La réception et le stockage des pièces sont couverts par des grues pour le déplacement vers l'atelier de machines ; les bureaux sont légèrement pressurisés avec une séparation par double vestibule entre les bureaux et l'atelier pour éliminer l'incursion de poussière et de fumée de l'atelier.
Le système de compensation d'air de l'atelier décharge dans l'atelier de machines. Les routes d'accès ouvertes pour chariots élévateurs et les ventilateurs muraux poussent de l'air propre dans l'atelier de fabrication, tandis que les ventilateurs d'extraction muraux situés à l'extrémité opposée de l'atelier de fabrication aspirent l'air vicié de l'atelier de machines et le rejettent à l'extérieur.
**Tuyauterie et électricité**
Des collecteurs de tuyaux distribuent des gaz en vrac et de l'air comprimé dans les deux ateliers : ils sont situés tous les 15 à 20 pieds le long des murs est et ouest des deux ateliers, avec des descentes de tuyaux pour l'oxygène, le gaz combustible, le gaz de protection et l'air comprimé. Il y a un câblage pour des prises duplex 110V et des déconnexions et prises triphasées 480V. Des conduits sous le sol permettent également de distribuer les gaz et les connexions électriques vers des postes de travail temporaires au centre des ateliers.
**Commodités pour le personnel de l'atelier**
L'installation est équipée d'une grande salle de déjeuner lumineuse avec des carreaux de plafond, des murs peints et un comptoir de cuisine, d'un grand vestiaire avec douche et espace de toilette, de toilettes et vestiaires séparés pour les femmes, d'une salle de premiers secours dédiée et d'une entrée séparée pour le personnel avec accès direct aux vestiaires et à l'entrée de l'atelier.
