propriétés industrielles à louer à Edmonton

Edmonton Local d'activités à louer - South

Immeuble clé en main – Bureaux et installations légères – 4409-4411, 94 Street NW, Edmonton (AB) Situé au cœur du secteur industriel Papaschase, cet immeuble commercial moderne (construit en 2000) offre une occasion exceptionnelle pour un propriétaire‑occupant ou un locataire à la recherche d’un espace entièrement aménagé, prêt à occuper, qui combine des bureaux professionnels avec un atelier et une aire d’atelier fonctionnels. Zoné BE (Business Employment), l’immeuble permet une vaste gamme d’usages autorisés, notamment services de soutien aux entreprises, bureaux professionnels, établissements de création/production, location d’équipement (enclos), usages industriels généraux, et plus encore — idéal pour firmes d’ingénierie, entrepreneurs, entreprises de services ou opérations de fabrication légère. Aménagement intérieur entièrement construit et fonctionnel L’intérieur est bien pensé et fini de façon professionnelle, comprenant les espaces clés suivants : - 12 bureaux fermés pour postes de travail dédiés ou salles d’équipe - Salle de conseil et salle de réunion distincte pour présentations clients et collaboration interne - Aire de réception/administration avec accueil impressionnant pour une image professionnelle dès l’entrée - Salle de serveurs pour une infrastructure TI sécurisée - Salle de travail pour tâches spécialisées ou rangement - Salle du personnel pour le confort des employés et les pauses - 3 salles de toilette pour commodité et conformité - Espace d’atelier et de shop avec accès direct — parfait pour l’assemblage léger, les réparations, la mise en place d’équipement ou la production Cet aménagement flexible réduit au minimum les coûts d’aménagement supplémentaire et permet une occupation immédiate, que vous cherchiez un siège social pour services professionnels ou un pôle hybride bureaux/opérations. Emplacement stratégique et avantages du site Connectivité exceptionnelle : accès rapide à Whitemud Drive (route 14), Calgary Trail (route 2), 99 Street et autres artères majeures — idéal pour les déplacements, l’expédition et les visites clients. Parc industriel très visible : situé dans un quartier commercial dynamique et bien établi, avec une diversité d’entreprises et d’excellents liens de transport. Stationnement abondant et accès à la cour (typique du secteur, avec options de stationnement partagé/dédié disponibles sur place ou dans des immeubles comparables à proximité). Construction moderne dans une zone industrielle d’affaires stable, sans nuisances d’industrie lourde. Que vous souhaitiez occuper vous‑même, agrandir vos opérations ou sécuriser un espace de qualité pour votre équipe, le 4409-4411, 94 Street NW offre fonctionnalité immédiate, image professionnelle et flexibilité à long terme dans l’un des secteurs industriels/commerciaux les plus accessibles d’Edmonton.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-04-08

Leduc Industriel à louer - Outlying

Cette baie simple, bien aménagée et polyvalente, offre une occasion exceptionnelle pour une variété d’usages commerciaux. L’unité présente un aménagement fonctionnel comprenant un espace d’accueil convivial, une salle de bain et des pièces de rangement dédiées, ce qui la rend idéale pour les besoins opérationnels. Emplacement stratégique avec une excellente accessibilité aux principales voies de transport, notamment : l’autoroute Queen Elizabeth II (QE2), Sparrow Drive, Airport Road et Spine Road.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Leduc Industriel à louer - Outlying

Date de mise en marché :

2026-03-26

Edmonton Industriel à louer - North

La propriété située au 16011 128 Avenue NW à Edmonton, Alberta, est une installation industrielle comprenant des composants d'entrepôt et de bureau. Elle inclut une cour clôturée et pavée et offre des quais de chargement au niveau du sol et en hauteur. Le site est situé près de l'autoroute Yellowhead et de la 156e rue, offrant un accès aux principales routes de transport et à proximité du terminal intermodal de CN.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Edmonton Commerce de détail, Local d'activités à louer - South

Espace de bureau privé au deuxième étage comprenant une réception, une salle d'attente, une salle de bain privée, 4 bureaux situés dans le complexe très recherché de Strathcona Business Park # 36 4004 97 Street. Stationnement abondant, excellente exposition et visibilité. Le loyer mensuel est de 1562,50 $ plus la TPS. Bail minimum de 3 ans préféré. Disponible maintenant, inclut toutes les utilités.

Date de mise en marché :

2026-02-28

Edmonton Local d'activités à louer - West

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-02-23

Edmonton Industriel à louer - North

Installation industrielle de 12 000 pieds carrés située immédiatement à proximité du Yellowhead Trail. Nous proposons 3 baies de 4 000 pieds carrés spécialement conçues pour les entreprises nécessitant un flux d'équipement fluide et un espace de stockage extérieur sécurisé. Véritable capacité de passage en voiture : Chaque baie est équipée de portes basculantes de 16 pieds à l'avant et à l'arrière, offrant un accès rare en "drive-through" pour les remorques et les équipements lourds. Espace de cour clôturé et désigné : Chaque unité comprend un espace de cour désigné situé directement derrière la baie. La cour arrière est entièrement clôturée et divisée en trois sections, garantissant que votre équipement reste sécurisé et séparé. Opportunités de construction sur mesure : Le propriétaire est prêt à offrir des options de construction sur mesure pour les locataires qualifiés, vous permettant d'adapter la configuration du bureau ou de l'atelier à vos besoins spécifiques. Situé à quelques secondes du Yellowhead Trail, offrant un accès aux véhicules lourds et une connectivité rapide à l'Anthony Henday et aux principales routes commerciales.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Edmonton Local d'activités à louer - West

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-02-06

Edmonton Industriel à louer - South

ADRESSE MUNICIPALE 4010-76 Avenue NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 7722041; Blk : 10; Lot : 7 ZONAGE BE (Emploi Commercial) BUREAU 5 800 pi² ± ATELIER 6 000 pi² ± TAILLE TOTALE 11 800 pi² ± TAILLE DU SITE 1,31 acres ± CHARGEMENT AU SOL (2) 10’ x 10’ HAUTEUR DU PLAFOND DE L'ATELIER 11’5” au sommet, 9’3” à l'avant-toit CHAUFFAGE CVC (bureau) Chauffage par unité (atelier) PUISSANCE 200 Amp, 250 V 3 phases COUR Clôturée, avec portail et gravier STATIONNEMENT Devant & rue INTERNET Fibre optique

Date de mise en marché :

2026-01-29

Leduc Industriel à louer - Outlying

Date de mise en marché :

2026-04-10

Edmonton Industriel à louer - West

Productivité. Ce que chaque propriétaire d'entreprise axé sur le chiffre d'affaires désire. Présentation de 11 691 pieds carrés d'entrepôt industriel, situé au sud de Yellowhead Trail. Ce que vous devez savoir, c'est que cet emplacement a été conçu structurellement pour vous aider à vous concentrer sur l'augmentation du rendement de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez vous concentrer sur l'augmentation du chiffre d'affaires et gagner du temps en le faisant. Cette propriété dispose de plusieurs portes basculantes, d'un entrepôt à concept ouvert, d'une excellente alimentation électrique. Veuillez consulter la brochure pour une expérience de visualisation optimale.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Edmonton Industriel à louer - West

Date de mise en marché :

2025-12-26

Edmonton Industriel à louer - North

Date de mise en marché :

2025-12-19

Edmonton Industriel à louer - South

Le site offre une excellente visibilité sur l'avenue 51, avec un accès au chargement en drive-thru, une alimentation électrique puissante, des voies de grue à large portée et deux acres de cour gravillonnée. Accès exceptionnel à la rue 99, Whitemud Drive, Anthony Henday Drive et l'autoroute QEII.

Date de mise en marché :

2025-12-12

Edmonton Local d'activités à louer - West

La propriété en question est stratégiquement située le long de l'avenue 111, avec une forte exposition au trafic. L'emplacement offre un accès facile à Yellowhead Trail, à la 156e rue, à la 170e rue et à l'Anthony Henday. Avec des couleurs audacieuses, des façades saisissantes et un aménagement paysager magnifique, le parc d'affaires Commerce West est un choix idéal pour les utilisateurs industriels légers, de détail, de participants en intérieur ou de bureaux cherchant à renforcer leur présence sur le marché.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2025-12-12

Edmonton Industriel à louer - North

Date de mise en marché :

2025-11-19

Edmonton Industriel à louer - West

Date de mise en marché :

2025-11-18

Edmonton Local d'activités à louer - Downtown

La propriété comprend trois unités sur deux titres, totalisant environ 15 994 pieds carrés d'espace louable. L'espace nord a été construit en 1966, et la baie sud en 1978. Les unités de bout disposent d'une mezzanine utilisable, tandis que la baie centrale est dotée d'une zone de stockage au sous-sol d'environ 2800 pieds carrés. Il y a des aménagements de bureaux à l'avant de chaque espace, avec un espace d'entrepôt / atelier à l'arrière. Les deux baies de bout possèdent chacune leur propre aire de stationnement clôturée / fermée à l'arrière pour la confidentialité et la sécurité. Les hauteurs de plafond sont de 14' dans la moitié avant de la baie centrale, et de 17' 6" sous les fermes dans l'entrepôt. Les unités de bout ont une hauteur de 21' 6" sous les fermes partout. Situé juste derrière l'Université Grant MacEwan, ce bâtiment est une opportunité bien entretenue d'espace industriel de bureau ou de stockage au centre-ville avec un excellent potentiel futur pour un développement résidentiel, commercial ou multi-usage de densité moyenne à élevée.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2025-11-17

Edmonton Industriel à louer - South

Cette installation industrielle de qualité alimentaire offre 107 018 pieds carrés d'espace au sein d'un bâtiment de 166 063 pieds carrés, conçu pour les opérations de production et de distribution. La propriété dispose d'une alimentation électrique puissante, de systèmes de drainage pour lavage, de zones prêtes pour congélateurs/réfrigérateurs et de configurations de bureaux flexibles, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs de fabrication ou de stockage frigorifique. Situé sur Parsons Road avec un accès rapide aux principales routes de transport, le site offre un stationnement abondant, plusieurs options de chargement et des hauteurs libres de 28 à 32 pieds pour des opérations efficaces.

Date de mise en marché :

2025-11-07

Spruce Grove Industriel à louer - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE 357 Saskatchewan Avenue, Spruce Grove, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0728886 ; Bloc : 3 ; Lot : 5 EMPLACEMENT Parc industriel de Spruce Grove TAILLE DU BÂTIMENT 1 645 pi² ± bureau au rez-de-chaussée | 9 085 pi² ± atelier au rez-de-chaussée | 1 645 pi² ± bureau au 2e étage | 12 375 pi² ± total TAILLE DU TERRAIN 1,39 acres ± (185’ ± x 328’ ±) AMÉLIORATIONS DU SITE Nivelé, gravillonné, compacté, clôturé et avec portail RATIO DE COUVERTURE DU SITE 18 % ± RÉPARTITION BUREAU/ATELIER 27 % Bureau : 73 % Atelier ANNÉE DE CONSTRUCTION 2011 TYPE DE CONSTRUCTION Structure en acier préfabriqué PUISSANCE 400A / 600V (à confirmer) ZONAGE M1 (District industriel général) INTERNET Salle de serveurs climatisée, propriété actuellement desservie par Telus ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES (1) Système d’air neuf "Engineered Air" 27 000 CFM (2) Revêtement intérieur en métal (3) Mobilier de bureau (à confirmer) PRIX DE VENTE 3 900 000,00 $ (315 $/pi²) IMPÔTS FONCIERS 48 355,92 $ (année fiscale 2025) TAUX DE LOCATION 17,50 $/pi² (net) COÛTS D’EXPLOITATION 5,64 $/pi² (à confirmer) PRISE DE POSSESSION Avril 2026 **Détails du bureau :** HAUTEUR SOUS PLAFOND 8’10” ± dégagé CHAUFFAGE ET CLIMATISATION Système CVC sur le toit ÉCLAIRAGE Fluorescent CONFIGURATION Neuf bureaux avec deux salles de bain, kitchenette, réception et salle de conférence **Détails de l’atelier :** HAUTEUR SOUS PLAFOND DÉGAGÉE 23’6” ± sous la ferme CHAUFFAGE Tube radiant ÉCLAIRAGE T5 PONTS ROULANTS (4) ponts roulants à simple poutre de 5 tonnes par Teko Cranes (18’6” dégagé sous le pont) CHARGEMENT (1) Porte de chargement au sol 12’ x 16’ (1) Porte de chargement au sol 22’ x 16’ SYSTÈMES DE DÉCANTATION (2) bassins de décantation à deux étapes

Date de mise en marché :

2025-11-05

Nisku Industriel à louer - Outlying

- Accès immédiat à l'autoroute 625 et à l'autoroute 2 (QEII), offrant des itinéraires fluides pour le transport par camion, la distribution et l'accès régional. - À seulement quelques minutes en voiture de l'AIE.

Date de mise en marché :

2025-11-04

Edmonton Industriel à louer - South

ADRESSE MUNICIPALE 7211 & 7115-68 Ave NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0725745; Bloc : 1; Lot : 2 ZONAGE BE (Emploi Commercial) TYPE D'ESPACE Entrepôt/bureau SUPERFICIE 20 017 pi² ± TAILLE DU TERRAIN 5 000 pi² ± CHARGEMENT AU SOL (3) 14’ x 16’ HAUTEUR SOUS PLAFOND 24’ sous les poutres du toit; 9’ sous le plafond T-bar du bureau CHAUFFAGE Air pulsé dans l'atelier, CVC dans le bureau ÉLECTRICITÉ 200 Ampères, 600 Volts, 3 phases DRAINAGE 1 puisard & 2 drains en rigole STATIONNEMENT Libre POSSESSION Négociable DURÉE DU SOUS-BAIL Jusqu’au 30 novembre 2033

Date de mise en marché :

2025-10-10

Nisku Bureau, Industriel à louer - Outlying

Cette installation industrielle autonome offre une rare opportunité d'acquérir un atelier fonctionnel équipé de grues avec une grande cour au cœur du parc d'affaires industriel de Nisku. Située sur un site de 5,20 acres, la propriété comprend un bâtiment de 14 625 pieds carrés composé d'espaces de bureaux et d'atelier conçus pour soutenir les services d'équipement, le transport, la fabrication et les opérations industrielles lourdes. L'atelier comprend cinq baies de service traversantes, des ponts roulants de 7 tonnes et 10 tonnes, une alimentation électrique puissante et une hauteur sous crochet d'environ 19 pieds, permettant un flux de travail efficace pour l'entretien de gros équipements et de flottes. La cour entièrement clôturée et gravillonnée offre une grande capacité de stockage extérieur avec un ratio de couverture de site très bas d'environ 5 %, offrant une manœuvrabilité exceptionnelle pour les camions, remorques et équipements lourds. La configuration de la grande cour rend la propriété bien adaptée aux entreprises de logistique, de transport, aux entrepreneurs en construction et aux prestataires de services nécessitant un espace extérieur important. Située à Nisku, l'un des marchés industriels les plus établis de la région d'Edmonton, la propriété offre un excellent accès à l'autoroute 2, l'autoroute 625 et l'aéroport international d'Edmonton, offrant une connectivité pratique pour les routes de transport régionales et nationales.

Date de mise en marché :

2025-10-08