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7609 Sparrow Dr 1 955 pi² d'espace disponible • Industriel • Leduc, AB T9E 0H3
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Faits saillants
- Condo industriel de ± 1 955 pi²
- 1 salle de bain
- Accès exceptionnel aux principales artères, y compris Airport Road et la QE II.
- Zone de manœuvre entièrement pavée
- Visibilité de premier choix sur Sparrow Drive
Caractéristiques
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 104 | 1 955 pi² | Négociable | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 32 258 $ CAD/an 2 688 $ CAD/mois | Industriel | - | 2026-11-01 |
1er étage - 104
| Taille |
| 1 955 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 32 258 $ CAD/an 2 688 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-11-01 |
1er étage - 104
| Taille | 1 955 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-11-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Aperçu de la propriété
ADRESSE MUNICIPALE #104, 7609 Sparrow Drive, Leduc, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan de copropriété : 1221300; Unité : 8 ZONAGE IBL (Industriel léger commercial) TYPE DE PROPRIÉTÉ Condo industriel ANNÉE DE CONSTRUCTION 2012 SUPERFICIE 1 955 pi² ± CHARGEMENT AU SOL (1) 12’ x 14’ CHAUFFAGE Radiant ÉCLAIRAGE T5 ÉLECTRICITÉ 200 Ampères, 120/208 Volts, 3 phases DRAINAGE Puisard à double compartiment STATIONNEMENT 4 espaces PRIX DE VENTE 459 425 $ (235,00 $/pi²) IMPÔTS FONCIERS 5 762,30 $/an (2026) FRAIS DE COPROPRIÉTÉ 337,94 $/mois (2026) TAUX DE LOCATION 16,50 $/pi² (net) COÛTS D’EXPLOITATION 5,90 $/pi² POSSESSION 1er novembre 2026 (date antérieure possible)
Faits sur l’installation entrepôt
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Présenté par
7609 Sparrow Dr
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