11113 83 Av 2 174 pi² d'espace disponible • Industriel • Fort Saskatchewan, AB T8L 3T9

Ce condo industriel bien entretenu à Fort Saskatchewan offre une opportunité fonctionnelle propriétaire-utilisateur dans l'un des emplacements industriels les plus stratégiques de l'Alberta. Située au 11113, avenue 83, la propriété est située dans la région industrielle de Fort Saskatchewan et le cœur industriel de l'Alberta, une région reconnue pour ses activités pétrochimiques, manufacturières et industrielles lourdes. L'emplacement offre un excellent accès à l'autoroute 21, à l'autoroute 15 et aux principales voies de transport régionales, ce qui en fait une base idéale pour les entrepreneurs, les entreprises de services et les utilisateurs industriels opérant dans l'ensemble de Industrial Heartland et de la grande région d'Edmonton. La propriété comprend environ 2 174 pi2 d'espace total, y compris des bureaux, des bureaux au deuxième étage et une zone d'entrepôt, ce qui permet une combinaison flexible de fonctions administratives et opérationnelles. L'entrepôt comprend un chargement par palier avec une porte suspendue de 14 pi x 16 pi, offrant un accès efficace à l'équipement, aux matériaux et aux véhicules de service. L'espace de bureau du deuxième étage est construit avec des solives en I de 16 po conçues avec une charge active de 50 PSF et une charge morte de 80 PSF. En plus de la superficie du bâtiment, l'unité bénéficie d'une arche/complexe clôturée de ±2 400 pieds 2, offrant une capacité d'entreposage extérieure précieuse rarement disponible avec des condominiums industriels plus petits à Fort Saskatchewan. La configuration de la cour prend en charge l'entreposage de l'équipement, la mise en place par les entrepreneurs et les opérations de service tout en maintenant un accès efficace au bâtiment.