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Alliance Centre Southport 3504 Ewing Trail SW 1 092–2 339 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6X 2X6
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Faits saillants
- Dessert les communautés résidentielles voisines, y compris Summerside et The Orchards.
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- Un trafic quotidien rapporté de plus de 21 400 véhicules par jour.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 10 | 1 092 pi² | Négociable | 34,00 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 37 128 $ CAD/an 3 094 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 9 | 1 247 pi² | Négociable | 34,00 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 42 398 $ CAD/an 3 533 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit 10
L'unité 10 offre un plan d'étage polyvalent pouvant accueillir des activités de commerce de détail, de services personnels, médicales ou de bureaux. La disposition permet aux locataires d'adapter l'intérieur à leurs besoins opérationnels, y compris des espaces d'accueil, des bureaux privés, des salles de réunion, des zones de service à la clientèle ou des utilisations pour des services spécialisés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 339 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Unit 9
L'unité 9 offre un aménagement ouvert et flexible, convenant à une variété d'utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, des services, du médical ou des bureaux professionnels. Cet espace offre la possibilité de réaliser des améliorations intérieures sur mesure pour répondre aux besoins des opérations orientées vers la clientèle, des zones de consultation, des salles de traitement, des bureaux ou des configurations de salle d'exposition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 339 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cannabis Discounter | - | 1 | - |
| Ice Cream Parlour | Détaillant | 1 | - |
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 339 pi² | Superficie commerciale brute | 15 149 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 339 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 149 pi² |
| Année de construction | 2020 |
Caractéristiques et commodités
- Banque
- Restaurant
Présenté par
Alliance Centre Southport | 3504 Ewing Trail SW
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