Votre courriel a été envoyé.
5008 97st Outparcel 5008 97 St NW 1 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6E 5S1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Emplacement de choix à l'angle de la 97e Rue et de la 50e Avenue.
- La configuration prévue du service au volant facilite un accès pratique pour les clients.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Positionnez votre entreprise à un emplacement de coin très visible à l'intersection de la 97e Rue et de la 50e Avenue à Edmonton. Cette opportunité commerciale proposée est conçue pour accueillir un utilisateur de service au volant et est située dans un développement commercial de deux acres prévu pour être achevé au premier trimestre de 2027. Le site bénéficie d'une façade le long d'un corridor artériel majeur qui dessert à la fois le trafic local et les navetteurs circulant dans le sud d'Edmonton. La propriété se trouve dans une zone commerciale et industrielle établie, offrant un accès pratique au Boulevard Gateway et à d'autres routes de transport clés. Les entreprises environnantes, les employés et les utilisateurs de services génèrent une activité constante en journée, créant une base solide de clientèle pour les commerces axés sur la commodité, les services alimentaires, médicaux, financiers et personnels. Le zonage commercial général permet une large gamme d'usages commerciaux autorisés, offrant une flexibilité aux locataires cherchant un emplacement capable de répondre à des besoins d'affaires évolutifs. Les engagements de location anticipés pourraient offrir aux locataires des opportunités de contribuer à la planification du site et à la configuration du bâtiment. La capacité de service au volant, la position en coin et le mélange prévu d'usages commerciaux complémentaires visent à favoriser l'accessibilité des clients et des habitudes de visites récurrentes. Avec un nombre limité de nouvelles opportunités de développement de services au volant disponibles dans les corridors urbains établis, la propriété offre aux occupants la possibilité d'établir une présence dans un nœud commercial bien fréquenté d'Edmonton avant l'achèvement du projet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en coin
- Service au volant
- Accès pratique au boulevard Gateway
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Station service | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 1 750 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 1 750 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Zenith Commercial Real Estate
5008 97st Outparcel | 5008 97 St NW
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.