Votre courriel a été envoyé.
Coimbra Building + West House 9928 81 NW Ave 5 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Edmonton, AB T6E 1W6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- L'établissement est situé dans la très recherchée communauté Ritchie d'Edmonton, à quelques pas des boutiques, des restaurants et des options de transport en commun de Whyte Avenue.
- Les deux propriétés ont été bien entretenues, ce qui représente un investissement clé en main sans entretien différé important.
- L'immeuble Coimbra et la propriété résidentielle qui l'accompagne sont entièrement loués, ce qui offre un revenu immédiat et fiable aux investisseurs.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Convient pour 13 à 40 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 11 464 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 11 464 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le bâtiment Coimbra est une propriété commerciale à usage mixte bien entretenue, idéalement située dans le sud-centre d'Edmonton, dans la communauté de Ritchie. Cet actif unique combine des sections d'un et deux étages, offrant environ 11 464 pieds carrés de surface locative. Construit en 1967 et 1990, les bâtiments sont en excellent état et bien entretenus, sans entretien différé significatif à signaler, ce qui en fait une opportunité d'investissement solide. Inclus dans cette vente, une grande propriété résidentielle de caractère de 2,5 étages comprenant deux suites avec des commodités modernisées telles que des fenêtres, plomberie, systèmes électriques et CVC mis à jour. Les deux propriétés sont entièrement louées, ce qui en fait un investissement générateur de revenus idéal dans un quartier dynamique à proximité des boutiques, restaurants et options de transport de l'avenue Whyte.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Coimbra Building + West House | 9928 81 NW Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.