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9676 Jasper Ave NW 1 864–5 592 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Edmonton, AB T5H 3V5
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Faits saillants
- Incroyable vue dégagée sur la vallée de la rivière
- Aire ouverte – prête à être aménagée selon les nouvelles spécifications du locataire.
- Plans d’un seul étage accessibles aux petites entreprises – aucun voisin requis.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 1 864 pi² | 8’6” - 9’6” | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 29 824 $ CAD/an 2 485 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 200 | 1 864 pi² | 8’6” - 9’6” | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 22 368 $ CAD/an 1 864 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 3e étage, ste 300 | 1 864 pi² | 8’6” - 9’6” | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 22 368 $ CAD/an 1 864 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Espace commercial abordable pour commerce de détail ou restaurant pour votre prochain projet d’affaires ou votre expansion. Superbe vue sur la vallée de la rivière et excellente visibilité, avec beaucoup de stationnement sur rue devant l’immeuble. À quelques pas de Canada Place, nouveau local en coquille prêt à être réaménagé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’6” - 9’6”
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vues de la vallée fluviale
- Stationnement pour le personnel disponible
- Espace ouvert prêt pour les améliorations locatives.
2e étage, ste 200
Superbes vues sur la vallée de la rivière et excellente façade, avec de nombreux stationnements sur rue devant l’immeuble. À quelques pas de Canada Place, nouveaux locaux en état de base prêts à être réaménagés en espaces à aire ouverte, parfaitement adaptés pour que de petites entreprises puissent occuper un étage complet!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’6” - 9’6”
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vues de la vallée fluviale
- Stationnement pour le personnel disponible
- Espace ouvert prêt pour les améliorations locatives.
3e étage, ste 300
Superbes vues sur la vallée de la rivière et excellente façade, avec beaucoup de stationnement sur rue devant l’immeuble. À quelques pas de Canada Place, nouveau local en état de base prêt à être réaménagé en espaces ouverts, idéal pour les petites entreprises qui souhaitent occuper un étage complet!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’6” - 9’6”
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vues de la vallée de la rivière
- Stationnement pour le personnel disponible
- Espace ouvert prêt pour les améliorations locatives.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 592 pi² | Année de construction/rénovation | 1955/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie commerciale brute | 7 456 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 456 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À propos de la propriété
Rénovation à venir – profitez de vues panoramiques sur la River Valley depuis votre bureau au centre-ville, avec stationnement disponible à l’arrière de l’immeuble. Des rénovations sont prévues, incluant l’ajout d’une nouvelle plateforme élévatrice pour personnes handicapées, afin d’offrir un accès au bâtiment pour tous. Réfection complète de l’intérieur – mécanique, électricité et structure – pour mettre l’immeuble aux normes modernes. Prêt pour occupation au T4 2026!
- Accès 24 heures
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
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Présenté par
9676 Jasper Ave NW
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