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BlueSkys Arts Lofts & Market 10571 114th St 7 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Edmonton, AB T5H 3J6
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Faits saillants
- Espace à concept ouvert
- Stationnement dans toute la région
- Lumière naturelle
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 7 000 pi² | 10’ | 3-10 ans | 8,00 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 56 000 $ CAD/an 4 667 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage
Deuxième étage à concept ouvert | 7 000 pi² | Utilisation active et créative | Oliver | Edmonton Le 10575 114 Street offre un espace commercial brut de 7 000 pi² au deuxième étage d’un immeuble professionnellement géré dans le quartier Oliver. Cet espace est idéal pour des studios de danse, des académies d’arts martiaux, des gyms, des opérateurs de fitness, des studios créatifs et des organisations communautaires, qui sont les principales utilisations soutenues par l’espace et son zonage. Économie du bail : Loyer net : 8,00 $/pi² Coûts d’exploitation : 12,08 $/pi² Taxes : 2,86 $/pi² (incluses dans les 12,08 $ de coûts d’exploitation) Loyer brut total : 20,08 $/pi²/an Loyer brut mensuel : ~11 713 $/mois Les locataires à but non lucratif admissibles au programme COPTER pourraient voir leurs taxes foncières réduites ou éliminées, ce qui abaisserait le loyer brut effectif à ~10 047 $/mois. Détails de la propriété : Superficie : 7 000 pi² (bâtiment complet : 21 674 pi²) Zonage : DC21437 — permet des bureaux, studios de danse, arts martiaux, gymnases, galeries, écoles, et plus encore Hauteur sous plafond : 9 à 10 pieds Année de construction : 1960 | Rénové vers 2020 Électricité/Climatisation : Systèmes mécaniques datés; bonne climatisation Stationnement : Stationnement gratuit à l’arrière (enclos) + stationnement payant dans la rue Signalisation : Signalisation en façade disponible À proximité : Brewery District, Université Grant MacEwan Espace brut au deuxième étage dans un immeuble stabilisé et professionnellement géré. Le locataire entrant contrôle l’aménagement — pas besoin de payer pour des finitions existantes. Le zonage DC21437 permet une large gamme d’utilisations actives, communautaires et professionnelles.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Canna Cabana
- Pharmacie
- 222
- National
- Cariwest/Western Carnival
- Services
- 1
- -
- CLI College
- Services éducatifs
- 1
- -
- Dynasty Beauty
- Détaillant
- 1
- -
- Eden Extensions and Braids
- Services
- 1
- -
- J&G Records
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canna Cabana | Pharmacie | 222 | National |
| Cariwest/Western Carnival | Services | 1 | - |
| CLI College | Services éducatifs | 1 | - |
| Dynasty Beauty | Détaillant | 1 | - |
| Eden Extensions and Braids | Services | 1 | - |
| J&G Records | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 21 674 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 674 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Tom Dean -
James Estayo -
Chuck Clubine -
Sidaq Gill -
Lizotte & Associates Real Estate Inc.
Présenté par
BlueSkys Arts Lofts & Market | 10571 114th St
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