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Oliver Exchange 12019A 102nd Ave NW 1 669–4 064 pi² d'espace disponible • Edmonton, AB T5K 0R8
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Faits saillants
- Bâtiment de caractère soigneusement réaménagé situé au cœur d'Oliver
- Positionné de manière centrale, avec une population diurne de 62 000 personnes vivant et travaillant dans un rayon de 2 km
- Très accessible, avec une excellente connectivité pour les voitures, les transports en commun et les modes de transport actifs.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 669 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 395 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Restaurant entièrement équipé et espace de vente au détail/bureau de style loft historique au deuxième étage à louer Bâtiment de caractère soigneusement réaménagé situé au cœur d'Oliver Très accessible, avec une excellente connectivité pour les voitures, les transports en commun et les modes de transport actifs Position centrale, avec une population diurne de 62 000 personnes vivant et travaillant dans un rayon de 2 km Rejoignez Odd Company Brewery, Iconoclast Coffee, Brio Bakery et plus encore
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Culina To Go
- Restaurant
- 1
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- Frenchie's Hair
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Iconoclast Coffee Roasters
- Café
- 2
- Régional
- Odd Company Brewing
- Alcool
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- Local
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- Autre bureau
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- Local
- The White Gallery
- Vêtements pour femmes
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Culina To Go | Restaurant | 1 | - |
| Frenchie's Hair | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Iconoclast Coffee Roasters | Café | 2 | Régional |
| Odd Company Brewing | Alcool | 1 | Local |
| Plum Home + Design | Autre bureau | 1 | Local |
| The White Gallery | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 064 pi² | Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1913/2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 064 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1913/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le bâtiment Oliver Exchange est un magnifique monument patrimonial restauré, situé à l'intersection de la 121e Rue et de l'Avenue 102 dans le quartier dynamique Oliver (Wîhkwêntôwin) d'Edmonton. Construit à l'origine en 1913 comme le West End Telephone Exchange et agrandi en 1949, cette structure en briques de deux étages a été soigneusement réaménagée pour préserver son caractère historique tout en offrant des espaces commerciaux modernes. Achevé en 2018, le bâtiment propose maintenant ±21 000 pieds carrés d'espace polyvalent, combinant des détails architecturaux d'origine avec des finitions contemporaines, des plafonds hauts et une lumière naturelle abondante. Son atrium central, ses systèmes modernisés et ses aménagements flexibles en font un lieu idéal pour divers locataires. Aujourd'hui, l'Oliver Exchange abrite une sélection de commerces locaux soigneusement choisis, notamment Iconoclast Coffee Roasters, Brio Bakery, Odd Company Brewing, ainsi que plusieurs studios créatifs et boutiques. Grâce à son emplacement accessible à pied, son excellent accès au transport en commun et une population active de plus de 62 000 personnes dans un rayon de 2 km, le bâtiment est devenu un centre communautaire dynamique qui favorise la connexion, la créativité et la collaboration.
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Oliver Exchange | 12019A 102nd Ave NW
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