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8020 Sparrow Dr 1 277–2 844 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leduc, AB T9E 7G3
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Faits saillants
- Deux unités de vente au détail contiguës peuvent être louées séparément ou combinées pour s'adapter à une plus grande superficie.
- L'espace de vente au détail de vape fixe offre une occasion clé en main pour les opérateurs similaires.
- Établissement d'un centre commercial ancré par des locataires de commerces de détail, de boissons alcoolisées, de restaurants, de salons et d'épiceries.
- Anciens locaux de vente au détail de cannabis avec des améliorations existantes en place pour une occupation future.
- Emplacement bien en vue sur la promenade Sparrow avec un accès pratique à l'autoroute 2, au parc d'affaires Nisku et à l'aéroport international d'Edmonton.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 277 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 567 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
L'unité 101 est un ancien magasin de vente au détail de cannabis qui a déjà fait l'objet d'améliorations
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 103
L'unité 103 est un magasin de vente au détail de vape fixe offrant une valeur importante pour des utilisateurs similaires
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 8020 Sparrow Dr, Leduc, AB T9E 7G3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Mirae Investments Inc.
- Service d'investissement
- 2
- National
- Nisku Liquor Store
- Alcool
- 1
- Local
- Nisku Truck Stop
- Stations d'essence
- 1
- Local
- Petro-Canada
- Stations d'essence
- 1 763
- National
- Subway
- Sous-marin
- 3 801
- International
- Vape Escape
- Tabac
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Mirae Investments Inc. | Service d'investissement | 2 | National |
| Nisku Liquor Store | Alcool | 1 | Local |
| Nisku Truck Stop | Stations d'essence | 1 | Local |
| Petro-Canada | Stations d'essence | 1 763 | National |
| Subway | Sous-marin | 3 801 | International |
| Vape Escape | Tabac | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 844 pi² | Superficie commerciale brute | 23 996 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 844 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 23 996 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 3,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au sein d'un centre commercial établi dans la région de Nisku, cette opportunité de location de locaux commerciaux offre des options d'occupation flexibles avec deux unités adjacentes pouvant être louées séparément ou combinées. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement sur place et de possibilités d'affichage, ce qui convient à une variété d'entreprises de détail et de services. L'accès pratique aux principales routes de transport, à l'aéroport international d'Edmonton et aux pôles d'emploi environnants favorise l'accessibilité pour les clients et la main-d'œuvre.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
8020 Sparrow Dr
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