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Sylbert Place 10130-10132 105 St NW 820–3 222 pi² d'espace disponible • Edmonton, AB T5J 1C9
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Faits saillants
- Construction de caractère
- Vue sur le parc
- Espace spa clé en main
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 402 pi² | 3-10 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 33 628 $ CAD/an 2 802 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 204 | 820 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 11 480 $ CAD/an 956,67 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
Espace spa entièrement aménagé 2 pièces avec lavabos, 2 pièces avec fauteuils de pédicure, une pièce avec douche, 3 salles de traitement sans lavabos, laveuse et sécheuse Espace lumineux Vue sur le parc À côté d'un nouveau projet de réaménagement résidentiel en cours au centre-ville
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 9 bureaux privés
2e étage, ste 204
Espace de bureau aménagé Ancien bureau d'architecte Bureau bien équipé avec des intérieurs en verre Bonne lumière naturelle Excellente combinaison de locataires professionnels
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ahava Day Spa
- Services
- 1
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- Aveda Avenue Salons
- -
- 1
- -
- Brahma Kumaris Mediation Ctr
- Services
- 1
- -
- Green Space Alliance
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- International
- Limak Investments Inc.
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- 1
- -
- Liquor Nerds
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ahava Day Spa | Services | 1 | - |
| Aveda Avenue Salons | - | 1 | - |
| Brahma Kumaris Mediation Ctr | Services | 1 | - |
| Green Space Alliance | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | International |
| Limak Investments Inc. | - | 1 | - |
| Liquor Nerds | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 222 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 13,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 222 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 13,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Occasion de commerce de détail de caractère dans le Sylbert Block, idéale pour une boutique, un café ou des services cherchant une visibilité au centre-ville. Espace historique en briques et poutres avec une forte présence sur la rue 105, bénéficiant de la densité des bureaux à proximité, du trafic du ICE District et d'un flux piétonnier constant.
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Lizotte & Associates Real Estate Inc.
Présenté par
Sylbert Place | 10130-10132 105 St NW
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