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Building P 1535 39 Ave 30 800–219 444 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Nisku, AB T6W 1A7
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Faits saillants
- 4,51 acres de zone de manœuvre/chargement, incluant 1,71 acre de cour sécurisée en gravier pour le stationnement de remorques (environ 50 remorques).
- Économies importantes sur les taxes foncières comparées à la ville d'Edmonton - environ 62 % de moins (2026)
- À moins d'une minute des limites de la ville d'Edmonton.
- L'immeuble P a obtenu la certification LEED® Argent pour le noyau et l'enveloppe.
- À 3 minutes de l'autoroute QE II, à 5 minutes de la rocade Anthony Henday.
- Panneaux solaires sur le toit
Caractéristiques
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- Disponible
Louez une installation d'entrepôt « à la fine pointe de la technologie » dans un emplacement de premier choix offrant des avantages opérationnels et économiques. Options de division flexibles allant de 30 800 pi² jusqu'à la totalité du bâtiment de 219 444 pi².
- Espace en excellent état
- Voie de circulation autour de tout le bâtiment
- Apron en béton de 55 pieds
- • Certification LEED® Argent pour le Noyau et l’Enveloppe
- 26 quais de chargement
- Accès à une zone de chargement sécurisée et clôturée.
- 173 places de stationnement pour véhicules
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 30 800 à 219 444 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 2026-12-01 |
1er étage
| Taille |
| 30 800 à 219 444 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
1er étage
| Taille | 30 800 à 219 444 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
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- Espace en excellent état
- 26 quais de chargement
- Voie de circulation autour de tout le bâtiment
- Accès à une zone de chargement sécurisée et clôturée.
- Apron en béton de 55 pieds
- 173 places de stationnement pour véhicules
- • Certification LEED® Argent pour le Noyau et l’Enveloppe
Aperçu de la propriété
Le parc d'affaires Border Business Park est situé dans le comté de Leduc, un important centre industriel desservant la région d'Edmonton. Le taux d'imposition foncière prévu pour 2026 dans le comté est environ 62 % inférieur à celui de la ville d'Edmonton, offrant des avantages significatifs en termes de coûts d'exploitation. Une installation proposée de 500 000 pieds carrés pourrait réaliser des économies estimées à 11,8 millions de dollars en taxes foncières sur une période de bail de 10 ans, incluant environ 1,05 million de dollars d'économies annuelles basées sur les taux d'imposition actuels.
Faits sur l’installation entrepôt
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Présenté par
Building P | 1535 39 Ave
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