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Discovery Centre VIII 8906 135 St SW 132 173 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Edmonton, AB T6Y 0N4
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Faits saillants
- Accès et sortie exceptionnels au QE2 par une intersection contrôlée de la route 19.
- Hauteurs de plafond claires de 28 pieds avec un espacement typique des colonnes de 55 pi x 40 pi.
- Chargement à quai et à pente avec portes de chargement de niveau de 16 pi x 16 pi.
Caractéristiques
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Discovery Centre 8 offre une installation industrielle moderne et hautement fonctionnelle dans le parc d'affaires Discovery bien relié. Conçu pour assurer l'efficacité opérationnelle, ce bâtiment de 132 173 pieds carrés est doté d'une construction préfabriquée en béton, d'une hauteur de plafond transparente de 28 pieds et d'un bloc d'alimentation robuste de 2 400 ampères. La propriété comprend une cour extérieure clôturée et sécurisée avec un espace d'entreposage optionnel pour répondre à diverses exigences en matière de distribution et de logistique. Les locataires bénéficieront de plusieurs postes de chargement à quai et à pente, chacun équipé de portes de chargement de niveau de 16 pieds de large sur 16 pieds de haut, et d'un espacement des colonnes optimisé à 55 pieds sur 40 pieds avec une profondeur de baie de 240 pieds. L'infrastructure prête pour les grues prend en charge une capacité allant jusqu'à 10 tonnes, ce qui rend cette installation idéale pour l'équipement lourd ou les utilisations de fabrication de pointe. Positionné près de l'autoroute 19 avec accès à QE2 par une intersection contrôlée, ce site offre une excellente connectivité régionale. L'occupation est prévue pour l'hiver 2027, avec des conditions de location flexibles commençant à 5 ans et des options intéressantes d'amélioration des locataires, y compris une indemnité de construction de bureaux de 10 %.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Cour d'entreposage extérieure clôturée et sécurisée disponible.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 132 173 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | 2027-04-01 |
1er étage
| Taille |
| 132 173 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-04-01 |
1er étage
| Taille | 132 173 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2027-04-01 |
Discovery Centre 8 offre une installation industrielle moderne et hautement fonctionnelle dans le parc d'affaires Discovery bien relié. Conçu pour assurer l'efficacité opérationnelle, ce bâtiment de 132 173 pieds carrés est doté d'une construction préfabriquée en béton, d'une hauteur de plafond transparente de 28 pieds et d'un bloc d'alimentation robuste de 2 400 ampères. La propriété comprend une cour extérieure clôturée et sécurisée avec un espace d'entreposage optionnel pour répondre à diverses exigences en matière de distribution et de logistique. Les locataires bénéficieront de plusieurs postes de chargement à quai et à pente, chacun équipé de portes de chargement de niveau de 16 pieds de large sur 16 pieds de haut, et d'un espacement des colonnes optimisé à 55 pieds sur 40 pieds avec une profondeur de baie de 240 pieds. L'infrastructure prête pour les grues prend en charge une capacité allant jusqu'à 10 tonnes, ce qui rend cette installation idéale pour l'équipement lourd ou les utilisations de fabrication de pointe. Positionné près de l'autoroute 19 avec accès à QE2 par une intersection contrôlée, ce site offre une excellente connectivité régionale. L'occupation est prévue pour l'hiver 2027, avec des conditions de location flexibles commençant à 5 ans et des options intéressantes d'amélioration des locataires, y compris une indemnité de construction de bureaux de 10 %.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Cour d'entreposage extérieure clôturée et sécurisée disponible.
Aperçu de la propriété
Le Discovery Centre 8 est situé dans le Discovery Business Park, au sein de la ville d'Edmonton. Le site offre une proximité avec des routes de transport majeures, notamment l'autoroute 19 et la QE2, accessibles par une intersection contrôlée. Les utilisations des terrains environnants incluent des développements industriels et commerciaux, tels que des centres de distribution, des pôles logistiques et des installations de fabrication. La propriété se trouve à une distance raisonnable en voiture de l'aéroport international d'Edmonton et des infrastructures régionales clés.
Faits sur l’installation service
Présenté par
Discovery Centre VIII | 8906 135 St SW
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