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Discovery Centre VIII 8906 135 St SW 132 173 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Edmonton, AB T6Y 0N4
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Faits saillants
- Accès et sortie exceptionnels vers la QE2 via une intersection contrôlée sur l'autoroute 19.
- Hauteur libre sous plafond de 28 pieds avec un espacement typique des colonnes de 55' x 40'.
- Quai et chargement au niveau du sol avec des portes de chargement au niveau du sol de 16'x16'.
Caractéristiques
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Le Discovery Centre 8 offre une installation industrielle moderne et hautement fonctionnelle située dans le bien connecté Discovery Business Park. Conçu pour maximiser l'efficacité opérationnelle, ce bâtiment de 132 173 pieds carrés est construit en béton préfabriqué, avec une hauteur libre de plafond de 28 pieds et une alimentation électrique robuste de 2 400 AMP. La propriété comprend une cour extérieure clôturée et sécurisée avec un espace de stockage optionnel pour répondre à divers besoins en distribution et logistique. Les locataires bénéficieront de plusieurs positions de chargement au quai et au niveau du sol, chacune équipée de portes de chargement de 16 pieds de large par 16 pieds de haut. L'espacement des colonnes est optimisé à 55 par 40 pieds avec des profondeurs de baie de 240 pieds. L'infrastructure prête pour les grues peut supporter une capacité allant jusqu'à 10 tonnes, ce qui rend cette installation idéale pour les équipements lourds ou les usages de fabrication avancée. Situé près de l'autoroute 19 avec un accès à la QE2 via une intersection contrôlée, ce site offre une excellente connectivité régionale. L'occupation est prévue pour l'hiver 2027, avec des conditions de bail flexibles à partir de 5 ans et des options attrayantes d'améliorations locatives, incluant une allocation de 10 % pour l'aménagement de bureaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Cour extérieure clôturée et sécurisée disponible pour le stockage.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 132 173 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | 2027-04-01 |
1er étage
| Taille |
| 132 173 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-04-01 |
1er étage
| Taille | 132 173 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2027-04-01 |
Le Discovery Centre 8 offre une installation industrielle moderne et hautement fonctionnelle située dans le bien connecté Discovery Business Park. Conçu pour maximiser l'efficacité opérationnelle, ce bâtiment de 132 173 pieds carrés est construit en béton préfabriqué, avec une hauteur libre de plafond de 28 pieds et une alimentation électrique robuste de 2 400 AMP. La propriété comprend une cour extérieure clôturée et sécurisée avec un espace de stockage optionnel pour répondre à divers besoins en distribution et logistique. Les locataires bénéficieront de plusieurs positions de chargement au quai et au niveau du sol, chacune équipée de portes de chargement de 16 pieds de large par 16 pieds de haut. L'espacement des colonnes est optimisé à 55 par 40 pieds avec des profondeurs de baie de 240 pieds. L'infrastructure prête pour les grues peut supporter une capacité allant jusqu'à 10 tonnes, ce qui rend cette installation idéale pour les équipements lourds ou les usages de fabrication avancée. Situé près de l'autoroute 19 avec un accès à la QE2 via une intersection contrôlée, ce site offre une excellente connectivité régionale. L'occupation est prévue pour l'hiver 2027, avec des conditions de bail flexibles à partir de 5 ans et des options attrayantes d'améliorations locatives, incluant une allocation de 10 % pour l'aménagement de bureaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Cour extérieure clôturée et sécurisée disponible pour le stockage.
Aperçu de la propriété
Le Discovery Centre 8 est situé dans le Discovery Business Park, au sein de la ville d'Edmonton. Le site offre une proximité avec des routes de transport majeures, notamment l'autoroute 19 et la QE2, accessibles par une intersection contrôlée. Les utilisations des terrains environnants incluent des développements industriels et commerciaux, tels que des centres de distribution, des pôles logistiques et des installations de fabrication. La propriété se trouve à une distance raisonnable en voiture de l'aéroport international d'Edmonton et des infrastructures régionales clés.
Faits sur l’installation service
Présenté par
Discovery Centre VIII | 8906 135 St SW
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