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Fort Centre 5514 134 Av NW 1 120–10 444 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Edmonton, AB T5A 0L1
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Faits saillants
- Cinq unités au rez-de-chaussée peuvent être occupées par des commerces de détail ou des bureaux professionnels.
- Une garderie, un bureau ou un commerce de détail au deuxième étage sont disponibles dans le cadre du projet.
Disponibilité des espaces (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 716 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 54 912 $ CAD/an 4 576 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 200 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 38 400 $ CAD/an 3 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 200 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 38 400 $ CAD/an 3 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 120 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 35 840 $ CAD/an 2 987 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 200 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 38 400 $ CAD/an 3 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201 | 4 008 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 112 224 $ CAD/an 9 352 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Configuré comme une unité commerciale au rez-de-chaussée avec un positionnement direct à la devanture du magasin dans le développement. La disposition convient aux entreprises qui recherchent des opérations axées sur le client ou l'occupation professionnelle de bureaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Un accès pratique est disponible au sentier Yellowhead
- Accès au transport en commun
1er étage, ste 102
Unité commerciale au rez-de-chaussée conçue pour accueillir les utilisateurs de commerces de détail ou de bureaux. L'espace peut prendre en charge diverses fonctions de service à la clientèle, de consultation ou d'affaires administratives.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Un accès pratique est disponible au sentier Yellowhead
- Accès au transport en commun
1er étage, ste 103
Locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée dans le projet aux côtés d'autres locataires commerciaux. Convient aux bureaux professionnels ou aux opérations axées sur le commerce de détail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Un accès pratique est disponible au sentier Yellowhead
- Accès au transport en commun
1er étage, ste 104
Cette unité au rez-de-chaussée est identifiée pour être utilisée à des fins médicales et pharmaceutiques dans le cadre du développement, ce qui répond aux exigences d'occupation liées aux soins de santé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Un accès pratique est disponible au sentier Yellowhead
- Accès au transport en commun
1er étage, ste 105
Unité commerciale au rez-de-chaussée convenant à une gamme d'aménagements de commerces de détail ou de bureaux. L'espace offre une flexibilité pour les opérations commerciales orientées vers les clients ou administratives.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Un accès pratique est disponible au sentier Yellowhead
- Accès au transport en commun
2e étage, ste 201
L'espace au deuxième étage permet l'occupation des garderies, des bureaux ou des commerces de détail et comprend l'accès à partir de la configuration du niveau supérieur de l'immeuble. La disposition offre une flexibilité pour de multiples utilisations commerciales.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Balcon
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 444 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 909 pi² | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 10 444 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 909 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Fort Centre est un développement commercial situé au 5514 134 Ave NW à Edmonton, Alberta. La propriété est zonée BE (Business Employment) et comprend cinq unités commerciales disponibles au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace au deuxième étage pouvant servir de garderie, bureau ou commerce de détail. Le site est situé le long de Fort Road NW, avec un accès à Yellowhead Trail, 50 Street et Anthony Henday Drive. La prise de possession est prévue pour le quatrième trimestre de 2026. Les environs incluent des quartiers résidentiels, des services commerciaux, des zones d’emploi, un accès au transport en commun, le centre commercial Londonderry Mall et Clareview Town Centre.
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Fort Centre | 5514 134 Av NW
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