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108 Street Building 10179 108 St NW 2 848–16 190 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5J 1L1
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Faits saillants
- Occasion rare pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur dans le centre-ville
- Immédiatement adjacent au parc O-Day'min
- Situé à proximité du cœur financier du centre-ville
- Situé sur un terrain d'angle bien en vue
- Proximité de la ligne de la vallée du TLR Ouest
- Offrant un grand potentiel de conversion
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 2 848 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 8 597 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 4 745 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
Omada Commercial a le plaisir de mettre en vente ou en location un véhicule autonome unique bâtiment. Situé au centre-ville, l'édifice 108 Street se trouve à proximité de le noyau financier, les motifs législatifs, l'Université MacEwan et le Collège Norquest. Ce terrain d'angle rare est une excellente occasion pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur.
- Espace en coin
- Grand potentiel de conversion
1er étage
Omada Commercial a le plaisir de mettre en vente ou en location un véhicule autonome unique bâtiment. Situé au centre-ville, l'édifice 108 Street se trouve à proximité de le noyau financier, les motifs législatifs, l'Université MacEwan et le Collège Norquest. Ce terrain d'angle rare est une excellente occasion pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur.
- Espace en coin
- Grand potentiel de conversion
2e étage
Omada Commercial a le plaisir de mettre en vente ou en location un véhicule autonome unique bâtiment. Situé au centre-ville, l'édifice 108 Street se trouve à proximité de le noyau financier, les motifs législatifs, l'Université MacEwan et le Collège Norquest. Ce terrain d'angle rare est une excellente occasion pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur.
- Espace en coin
- Grand potentiel de conversion
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 190 pi² | Superficie commerciale brute | 16 190 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 190 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 190 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située au 10179 108 Street NW à Edmonton, Alberta. Le site comprend un bâtiment commercial indépendant avec un zonage Urban Warehouse (UW) et un stationnement sur place. La propriété se trouve à proximité de Jasper Avenue, 104 Avenue et 109 Street, et est adjacente au parc O-day'min. L'infrastructure de transport en commun de la ligne Valley est située dans les environs du centre-ville.
- Lot de coin
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108 Street Building | 10179 108 St NW
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