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3310 King St E 819 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kitchener, ON N2A 1B3
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Faits saillants
- La disposition à concept ouvert offre de la flexibilité pour une variété d'opérations commerciales.
- Les toilettes privées dans la suite offrent un confort supplémentaire pour le personnel et les clients.
- L'espace réservé aux bureaux arrière permet de tenir des réunions privées et des fonctions administratives.
- Un parking gratuit sur place est disponible pour les employés et les visiteurs.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 819 pi² | Négociable | 21,97 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 17 993 $ CAD/an 1 499 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Bienvenue dans cet espace commercial de premier choix sur la rue King Est, idéalement situé près de Fairway Road. Cette unité au rez-de-chaussée offre une disposition à concept ouvert, parfaite pour une variété d'entreprises à la recherche de flexibilité et de fonctionnalité. Avec un bureau spacieux à l'arrière, une salle de bain privée et un parking gratuit sur place pour le personnel et les clients, cet emplacement est conçu pour plus de commodité et d'accessibilité. Que vous démarriez une nouvelle entreprise ou que vous agrandissiez une entreprise existante, cet espace polyvalent est prêt à soutenir votre réussite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- The Gun Centre
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| The Gun Centre | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 819 pi² | Superficie commerciale brute | 9 962 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 819 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 962 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé le long de la rue King Est, près du corridor de Fairway Road, cet espace commercial au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle adaptée à une variété d'entreprises de détail, de bureaux et de services. L'unité présente un plan d'étage à concept ouvert qui permet une planification flexible de l'espace, complété par un bureau arrière dédié offrant une séparation idéale pour les opérations administratives ou orientées vers la clientèle. Une salle de bain privée ajoute une commodité pour l'utilisation quotidienne, tandis que le stationnement sur place accueille à la fois les employés et les visiteurs. La position de la propriété le long d'un corridor commercial très fréquenté améliore la visibilité et l'accessibilité, avec des connexions pratiques aux principales routes de transport dans toute la région de Kitchener-Waterloo. Entouré d'activités commerciales établies et de services de quartier, l'emplacement bénéficie d'une activité constante et d'une accessibilité locale solide, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises à la recherche d'un cadre pratique et accueillant pour les clients.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
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3310 King St E
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