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3323 34th St NW 937 pi² d'espace disponible • Bureau • Edmonton, AB T6T 0B5
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FAITS SAILLANTS
- Espace de bureau de 937 pi² au deuxième étage
- Situé à Silverberry Landing, Edmonton
- Taux de location brut : 31,00 $/pi².
- Réception à l'entrée, cinq bureaux, salle de services.
- Construction en charpente d'acier dans un centre commercial
- Loyer mensuel : 3 500 $ (services publics non inclus)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 937 pi² | Négociable | 29,00 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 27 173 $ CAD/an 2 264 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage
Cet espace de bureau est offert en location à Silverberry Landing, Edmonton. L'unité comprend un deuxième étage entièrement aménagé avec une réception à l'avant, cinq bureaux privés et une salle utilitaire. Avec 937 pieds carrés d'espace utilisable, il convient parfaitement aux activités professionnelles ou administratives. Le loyer mensuel brut est de 3 500 $, ce qui inclut les frais des espaces communs mais exclut les services publics. La propriété est prête à être occupée et bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un pôle commercial en plein essor.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Espace de bureau de 937 pi² au deuxième étage
- Réception avant, cinq bureaux, salle utilitaire
- Situé à Silverberry Landing, Edmonton
- Construction en charpente d'acier dans un centre commercial
- Taux de location brut : 31,00 $/pi².
- Loyer mensuel : 3 500 $ (services publics non inclus)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Hello India Supermarket
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- 1
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- Innovation Physical Therapy
- Soins de santé
- 4
- Régional
- Maple Dental & Implant Center
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- 1
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- Preschool Scholars
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- 1
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- Silverberry Medical Centre
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- 1
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- The Curry Bowl South African Cuisine
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Hello India Supermarket | - | 1 | - |
| Innovation Physical Therapy | Soins de santé | 4 | Régional |
| Maple Dental & Implant Center | - | 1 | - |
| Preschool Scholars | - | 1 | - |
| Silverberry Medical Centre | - | 1 | - |
| The Curry Bowl South African Cuisine | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 937 pi² | Superficie totale du terrain | 3,55 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Superficie commerciale brute | 26 909 pi² |
| Superficie totale disponible | 937 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 909 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,55 AC |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 3323 34 Street NW dans le quartier Silverberry Landing à Edmonton, cet espace de bureau au deuxième étage offre 937 pi² d’espace professionnel entièrement aménagé. La disposition comprend une aire d’accueil accueillante, cinq bureaux privés et une salle utilitaire. Construit avec une structure en acier et situé dans un centre commercial à usage mixte, la propriété est zonée CN et propose un taux de location brute de 31,00 $/pi² par année. La durée du bail est de 120 mois, et le loyer mensuel est de 3 500 $, excluant les services publics. Avec une excellente visibilité et un accès facile, cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d’une solution clé en main.
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3323 34th St NW
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