services immobiliers commerciaux à louer à South

Edmonton Bureau à louer - South

8704 - 8722 51 Avenue NW est un parc de bureaux flexibles situé au centre du parc industriel McIntyre qui offre un espace de travail fonctionnel et très visible conçu pour soutenir l'efficacité des opérations quotidiennes. Le 8704 51e Avenue offre des bureaux au rez-de-chaussée le long de 51 avenue NW, avec des suites allant de 1 230 à 2 755 pieds carrés et la possibilité de combiner des espaces pour un maximum de 3 985 pieds carrés de premier choix contigus superficie des bureaux. Le 8708 - 8722 51e Avenue offre une suite de bureaux supplémentaire de 857 pieds carrés au deuxième étage, avec de multiples options de destruction jusqu'à 2 825 pieds carrés. Les bâtiments de deux étages présentent une lumière naturelle abondante et des plantes vivantes dans les parties communes, créant un environnement accueillant et professionnel. Les suites sont construites avec des bureaux privés, des aires de réception, des toilettes dédiées et des systèmes de CVC individuels avec climatisation. Le stationnement sur place, la signalisation potentielle des bâtiments et une infrastructure de télécommunications robuste avec Rogers, Shaw et Telus en place améliorent davantage la fonctionnalité et la présence de la marque. La façade directe le long du 51 Avenue NW offre une exposition à près de 19 000 véhicules par jour, renforçant ainsi une forte proposition de valeur pour les services professionnels, les entreprises en croissance et les petites équipes à la recherche de visibilité et de flexibilité. Positionnés directement le long d'un corridor commercial clé, les 8704 et 8708 51 avenue NW bénéficient d'un excellent réseau de transport en commun et d'un accès routier excellents. L'établissement se trouve à quelques pas des lignes d'autobus 006 et 507 et à moins de 5 kilomètres de la gare de Southgate Transit, offrant une connectivité TLR et des commerces de détail à proximité. L'accès immédiat à Sherwood Park Freeway, Whitemud Drive et Calgary Trail permet de rejoindre facilement la région élargie d'Edmonton, avec le centre-ville d'Edmonton accessible en moins de 20 minutes. Le parc industriel McIntyre est un carrefour commercial et industriel bien établi dans le sud-est d'Edmonton, caractérisé par un mélange équilibré d'utilisateurs de bureaux, de flex, d'entrepôts et d'industries légères. Le marché environnant de Southside dessert une population de plus de 181 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres, soutenu par des dépenses de consommation annuelles de 6,2 milliards de dollars et un bassin de main-d'œuvre important. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec des détaillants et des restaurants à proximité tels que Subway, GSOP Café, Christopher's Pub et d'autres services locaux. 8704 - 8722 représente une excellente occasion de location pour établir une présence à long terme dans l'un des quartiers commerciaux les plus branchés et résilients d'Edmonton.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Edmonton Commerce de détail à louer - South

ADRESSE MUNICIPALE 2328 Ellwood Drive SW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0525416 ; Bloc : 3 ; Unité : 4 ZONAGE EIB (Ellerslie Industrial Business) SUPERFICIE 1 200 pi² ± STATIONNEMENT Abondant ENSEIGNE Pylône et façade TAUX DE LOCATION 30,00 $/pi² FRAIS D'EXPLOITATION 11,50 $/pi² (2026) POSSESSION Immédiate

Type de propriété :

Spécialité

Date de mise en marché :

2026-05-22

Edmonton Bureau, Local d'activités à louer - South

La propriété est désignée comme Flex avec un sous-type de distribution légère et est située dans le sud d'Edmonton. Elle a été construite en 2000 et dispose de services opérationnels, y compris l'eau, le gaz, les égouts et le chauffage. Le site offre des espaces de stationnement en surface et se trouve à proximité de Calgary Trail et de Whitemud Freeway. L'aéroport international d'Edmonton est situé à environ 14,4 miles (23,2 km).

Date de mise en marché :

2026-05-12

Edmonton Local d'activités à louer - South

Immeuble clé en main – Bureaux et installations légères – 4409-4411, 94 Street NW, Edmonton (AB) Situé au cœur du secteur industriel Papaschase, cet immeuble commercial moderne (construit en 2000) offre une occasion exceptionnelle pour un propriétaire‑occupant ou un locataire à la recherche d’un espace entièrement aménagé, prêt à occuper, qui combine des bureaux professionnels avec un atelier et une aire d’atelier fonctionnels. Zoné BE (Business Employment), l’immeuble permet une vaste gamme d’usages autorisés, notamment services de soutien aux entreprises, bureaux professionnels, établissements de création/production, location d’équipement (enclos), usages industriels généraux, et plus encore — idéal pour firmes d’ingénierie, entrepreneurs, entreprises de services ou opérations de fabrication légère. Aménagement intérieur entièrement construit et fonctionnel L’intérieur est bien pensé et fini de façon professionnelle, comprenant les espaces clés suivants : - 12 bureaux fermés pour postes de travail dédiés ou salles d’équipe - Salle de conseil et salle de réunion distincte pour présentations clients et collaboration interne - Aire de réception/administration avec accueil impressionnant pour une image professionnelle dès l’entrée - Salle de serveurs pour une infrastructure TI sécurisée - Salle de travail pour tâches spécialisées ou rangement - Salle du personnel pour le confort des employés et les pauses - 3 salles de toilette pour commodité et conformité - Espace d’atelier et de shop avec accès direct — parfait pour l’assemblage léger, les réparations, la mise en place d’équipement ou la production Cet aménagement flexible réduit au minimum les coûts d’aménagement supplémentaire et permet une occupation immédiate, que vous cherchiez un siège social pour services professionnels ou un pôle hybride bureaux/opérations. Emplacement stratégique et avantages du site Connectivité exceptionnelle : accès rapide à Whitemud Drive (route 14), Calgary Trail (route 2), 99 Street et autres artères majeures — idéal pour les déplacements, l’expédition et les visites clients. Parc industriel très visible : situé dans un quartier commercial dynamique et bien établi, avec une diversité d’entreprises et d’excellents liens de transport. Stationnement abondant et accès à la cour (typique du secteur, avec options de stationnement partagé/dédié disponibles sur place ou dans des immeubles comparables à proximité). Construction moderne dans une zone industrielle d’affaires stable, sans nuisances d’industrie lourde. Que vous souhaitiez occuper vous‑même, agrandir vos opérations ou sécuriser un espace de qualité pour votre équipe, le 4409-4411, 94 Street NW offre fonctionnalité immédiate, image professionnelle et flexibilité à long terme dans l’un des secteurs industriels/commerciaux les plus accessibles d’Edmonton.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-04-08

Edmonton Bureau à louer - South

Date de mise en marché :

2026-04-07

Edmonton Commerce de détail, Local d'activités à louer - South

Espace de bureau privé au deuxième étage comprenant une réception, une salle d'attente, une salle de bain privée et 4 bureaux, situé dans le complexe très recherché de Strathcona Business Park #36, 4004 97 Street. Stationnement abondant, excellente visibilité et exposition. Le loyer mensuel est de 1562,50 $ plus la TPS. Bail minimum de 3 ans préféré. Disponible immédiatement, toutes les utilités sont incluses.

Date de mise en marché :

2026-02-28

Edmonton Médical à louer - South

Type de propriété :

Commerce de détail

Date de mise en marché :

2026-02-25

Edmonton Commerce de détail à louer - South

ADRESSE MUNICIPALE 6490 Cartmell Place SW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 2021101 ; Unité : 2 ZONAGE CG (Commercial Général) ANNÉE DE CONSTRUCTION 2019 TYPE DE PROPRIÉTÉ Commerce de détail/Restaurant TAILLE 1 342 pi² ± CHAUFFAGE RTU TAUX DE LOCATION 28,50 $/pi² FRAIS D'EXPLOITATION 10,37 $/pi² IMPÔTS FONCIERS 16,10 $/pi² POSSESSION Négociable

Date de mise en marché :

2026-02-04

AB Commerce de détail à louer - South

Hiver 2026 / Printemps 2027, cette zone à fort trafic propose des unités de tailles variées avec des espaces de vente au détail et de bureaux disponibles. Taux de location : Marché Coûts d'exploitation : 15,00 $ par pied carré (estimation) Zonage : EIB à changer en DC2 Près d'un grand entrepôt Amazon - site à fort taux d'emploi et générateur de trafic régional Directement en face du plus grand dôme de soccer du Canada - plus de 800 000 visiteurs annuels Entouré de communautés haut de gamme (Summerside, Orchards, Rutherford) avec écoles, parcs et commodités familiales à proximité

Date de mise en marché :

2026-02-03

Edmonton Industriel à louer - South

ADRESSE MUNICIPALE 4010-76 Avenue NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 7722041; Blk : 10; Lot : 7 ZONAGE BE (Emploi Commercial) BUREAU 5 800 pi² ± ATELIER 6 000 pi² ± TAILLE TOTALE 11 800 pi² ± TAILLE DU SITE 1,31 acres ± CHARGEMENT AU SOL (2) 10’ x 10’ HAUTEUR DU PLAFOND DE L'ATELIER 11’5” au sommet, 9’3” à l'avant-toit CHAUFFAGE CVC (bureau) Chauffage par unité (atelier) PUISSANCE 200 Amp, 250 V 3 phases COUR Clôturée, avec portail et gravier STATIONNEMENT Devant & rue INTERNET Fibre optique

Date de mise en marché :

2026-01-29

Edmonton Industriel à louer - South

- Parc industriel Parsons : Situé dans une zone commerciale et industrielle majeure au sud d'Edmonton, ce parc sert de centre important pour les entreprises impliquées dans la logistique, la fabrication légère, la distribution et les services commerciaux. Il est stratégiquement positionné avec un excellent accès aux routes principales et entouré d'une variété de commodités de vente au détail et de services. - Accès aux autoroutes principales : À quelques minutes pour rejoindre Whitemud Drive pour un voyage rapide est-ouest. Depuis Whitemud Drive, vous pouvez rejoindre Anthony Henday Drive (route périphérique) pour faire le tour d'Edmonton ou prendre Calgary Trail/Gateway Boulevard vers le centre-ville et l'aéroport. - Costco du sud d'Edmonton : Juste de l'autre côté de la rue avec un accès direct se trouve le magasin entrepôt Costco et la station-service. - Commodités à proximité : Juste à côté, dans South Edmonton Common et les bandes commerciales environnantes, offrant des options de shopping, de restauration, de carburant, de biens pour la maison, de divertissement, de magasins de technologie et de services familiaux — tous à quelques minutes en voiture.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Edmonton Commerce de détail à louer - South

Sable Realty est fière de présenter le Royal Centre Fulton Creek, un nouveau développement commercial exceptionnel réalisé par Royal Developments, situé à l’intersection de la 34e Rue et de la 56e Avenue dans le sud d’Edmonton. Ce projet très visible offrira plus de 34 000 pi² d’espace commercial haut de gamme, avec des locataires nationaux de premier plan comme piliers. L’édifice A est occupé par Esso et Tim Hortons, tandis que l’édifice C est loué à un important opérateur de garderie. L’édifice B propose 25 047 pi² d’unités commerciales flexibles (±938–2 000 pi²) disponibles à la location, avec une prise de possession prévue pour le quatrième trimestre de 2026. Situé au cœur du parc d’affaires Fulton Creek, qui s’étend sur 1,8 million de pi², le site bénéficie d’une circulation de plus de 24 000 véhicules par jour, d’un accès direct à Whitemud Drive et Anthony Henday, et d’une population résidentielle en pleine expansion. Avec des données démographiques indiquant 116 779 résidents et un revenu moyen des ménages de 115 577 $ dans un rayon de 5 km, le Royal Centre Fulton Creek représente une occasion rare pour les détaillants, les fournisseurs de services et les opérateurs alimentaires de s’établir dans l’une des zones commerciales à la croissance la plus rapide du sud d’Edmonton.

Date de mise en marché :

2025-10-15

Edmonton Commerce de détail à louer - South

Date de mise en marché :

2026-06-01

Edmonton Commerce de détail à louer - South

Date de mise en marché :

2025-12-16

Edmonton Industriel à louer - South

Le site offre une excellente visibilité sur l'avenue 51, avec un accès au chargement en drive-thru, une alimentation électrique puissante, des voies de grue à large portée et deux acres de cour gravillonnée. Accès exceptionnel à la rue 99, Whitemud Drive, Anthony Henday Drive et l'autoroute QEII.

Date de mise en marché :

2025-12-12

Edmonton Bureau, Commerce de détail à louer - South

Excellente façade/exposition : situé sur une artère principale (Ellerslie Road) avec un fort trafic et une grande visibilité. Bon accès aux autoroutes principales et aux réseaux de transport, ce qui en fait un emplacement stratégique pour divers locataires commerciaux. Le zonage permet des usages commerciaux flexibles (CN), ce qui est favorable pour le commerce de détail, les services, les bureaux, et potentiellement le secteur médical. Une population locale solide avec un profil de revenus élevé soutient la demande pour les services commerciaux.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Edmonton Commerce de détail à louer - South

• Restaurant entièrement aménagé avec cuisine, salles de bain, espace de restauration et améliorations existantes • Emplacement de coin très visible avec une grande visibilité sur la 99e Rue et la 34e Avenue • Fort achalandage de clients en journée et en soirée grâce aux entreprises à proximité et aux zones résidentielles denses • Stationnement abondant et accès facile pour les repas sur place, à emporter et les livraisons • Entouré de commerces de détail et de services complémentaires qui génèrent un volume constant • Idéal pour les franchises, les services rapides, la restauration décontractée, les cuisines spécialisées ou les concepts de café

Date de mise en marché :

2026-01-08

Edmonton Industriel à louer - South

Cette installation industrielle de qualité alimentaire offre 107 018 pi² d'espace au sein d'un bâtiment de 166 063 pi², conçu pour les opérations de production et de distribution. La propriété dispose d'une alimentation électrique puissante, de systèmes de drainage pour lavage, de zones prêtes pour congélateurs/chambres froides, ainsi que de configurations de bureaux flexibles, ce qui en fait un choix idéal pour les utilisateurs dans le domaine de la fabrication ou du stockage frigorifique. Située sur Parsons Road, avec un accès rapide aux principales routes de transport, le site offre un vaste stationnement, plusieurs options de chargement et des hauteurs libres de 28 à 32 pieds pour des opérations efficaces.

Date de mise en marché :

2025-11-07

Edmonton Industriel à louer - South

ADRESSE MUNICIPALE 7211 & 7115-68 Ave NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0725745; Bloc : 1; Lot : 2 ZONAGE BE (Emploi Commercial) TYPE D'ESPACE Entrepôt/bureau SUPERFICIE 20 017 pi² ± TAILLE DU TERRAIN 5 000 pi² ± CHARGEMENT AU SOL (3) 14’ x 16’ HAUTEUR SOUS PLAFOND 24’ sous les poutres du toit; 9’ sous le plafond T-bar du bureau CHAUFFAGE Air pulsé dans l'atelier, CVC dans le bureau ÉLECTRICITÉ 200 Ampères, 600 Volts, 3 phases DRAINAGE 1 puisard & 2 drains en rigole STATIONNEMENT Libre POSSESSION Négociable DURÉE DU SOUS-BAIL Jusqu’au 30 novembre 2033

Date de mise en marché :

2025-10-10

Edmonton Commerce de détail à louer - South

Le Instant Office Center propose des bureaux individuels entièrement meublés ainsi que des suites de bureaux à une variété de clients. Idéalement situé sur Gateway Blvd NW à Edmonton, avec un accès rapide et facile au centre-ville, à Whitemud, à Whyte Ave et à Calgary Trail. Notre clientèle va des secteurs juridiques et de counseling jusqu'à l'administration, la finance et la construction. Notre rez-de-chaussée offre des suites complètes de tailles et compositions variées pour répondre aux besoins de nos locataires diversifiés.

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2025-09-10

Edmonton Commerce de détail à louer - South

Situé à l’intersection de Mill Woods Road et Knottwood Road, l’Unité 1071 offre une opportunité commerciale de premier choix au sein du dynamique Menisa Shopping Centre. Cet espace de 1 573 pieds carrés fait partie d’une place de quartier bien établie qui accueille un mélange diversifié de locataires et d’usages commerciaux. Le centre bénéficie d’un fort achalandage piétonnier et d’une excellente visibilité, attirant une population environnante de plus de 50 000 résidents dans un rayon de 3 km. Le profil démographique de la région — âge médian de 31,9 ans et revenu moyen des ménages de 86 243 $ — soutient une base de consommateurs solide pour divers concepts de commerce de détail. Le stationnement abondant de la place et la disponibilité immédiate de l’unité en font une option attrayante pour les entreprises cherchant à s’installer rapidement dans un emplacement très recherché. Le Menisa Shopping Centre est entouré de communautés résidentielles et est facilement accessible par les grandes artères, ce qui renforce son attrait pour les commerces de destination et de proximité. L’unité est adjacente à des locataires populaires tels qu’une boulangerie, un magasin de spiritueux et un centre de réparation électronique, créant un environnement de co-location complémentaire. C’est un emplacement idéal pour les détaillants souhaitant établir ou élargir leur présence dans le sud-est d’Edmonton, avec Avenue Commercial offrant un soutien professionnel pour la location.

Date de mise en marché :

2025-08-12

Edmonton Bureau à louer - South

Situé stratégiquement à proximité des principales artères, notamment la 91e Rue, Ellerslie Road et Anthony Henday Drive, cet emplacement offre une connectivité fluide vers Calgary Trail, Gateway Boulevard et l'ensemble de la région métropolitaine d'Edmonton. Un stationnement abondant sur place et des options de signalisation double — pylône et façade — offrent un excellent potentiel de visibilité pour les locataires entrants. Le zonage EIB permet une vaste gamme d'usages professionnels et industriels légers, ce qui rend cet espace idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau flexible et bien connecté. Avec des conditions de possession négociables et des taux de location compétitifs, cette sous-location représente une opportunité attrayante pour les locataires souhaitant établir ou étendre leur présence dans le sud d'Edmonton.

Type de propriété :

Spécialité

Date de mise en marché :

2026-05-22

Edmonton Local d'activités à louer - South

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2025-07-18