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3325 153rd Ave - 1,076 - 25,000SqFt For Sale Unités de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 377-3 600 pi² • Edmonton, AB T5Y 6A1

Propriétés à usage mixte Alberta Edmonton 3325 153rd Ave, Edmonton, AB T5Y 6A1

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Unités disponibles à la vente
  • faibles coûts d'exploitation, stationnement gratuit sur 250 décrochages
  • Options de taille flexible à partir de 1 075 pieds carrés
  • Exposition élevée à la circulation sur la 153 avenue

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

De nouveaux aménagements résidentiels sont à venir le long de la 153 avenue, avec une ligne et une station de TLR, comme l'indique le plan de structure de la région de Gorman. A1 Athletics a proposé des plans pour un centre de soccer situé directement à 2 minutes au nord, le long de la rue 34.

SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment 82 432 pi² Superficie de plancher typique 24 837 pi²
Type de propriété Commerce de détail Année de construction 2025
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
  • Garderie (commerce de détail général)
  • Restauration rapide (commerce de détail général)
  • Devanture (commerce de détail général)
 Taille du lot 7,68 AC
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 8,5/1 000 pi²
Planchers 1
Zonage DC2 - Zonage commercial flexible permettant divers commerces de services personnels, établissements alimentaires, services de soutien aux entreprises et aux finances, ainsi que des usages médicaux.
Taille totale du bâtiment 82 432 pi²
Type de propriété Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
  • Garderie (commerce de détail général)
  • Restauration rapide (commerce de détail général)
  • Devanture (commerce de détail général)
Classe d’immeuble B
Planchers 1
Superficie de plancher typique 24 837 pi²
Année de construction 2025
Taille du lot 7,68 AC
Ratio de stationnement 8,5/1 000 pi²
Zonage DC2 - Zonage commercial flexible permettant divers commerces de services personnels, établissements alimentaires, services de soutien aux entreprises et aux finances, ainsi que des usages médicaux.

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Lot de coin
  • Voie de virage obligatoire
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Service au volant
  • Climatisation

12 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 01

Taille de l’unité 3 600 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
Taille de l’unité 3 600 pi²
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé

Unité 02

Taille de l’unité 1 454 pi² Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
Taille de l’unité 1 454 pi²
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
DESCRIPTION

Cette propriété offre une excellente exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. La région est bien établie à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers avoisinants comprennent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Unité 03

Taille de l’unité 1 377 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
Taille de l’unité 1 377 pi²
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé

Unité 04

Taille de l’unité 1 377 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
Taille de l’unité 1 377 pi²
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
DESCRIPTION

Cette propriété offre une excellente exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. La région est bien établie à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers avoisinants comprennent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Unité 05

Taille de l’unité 2 065 pi² Statut de la vente Sous contrat
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
Type de vente Propriétaire utilisateur
Taille de l’unité 2 065 pi²
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur
Statut de la vente Sous contrat
Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
DESCRIPTION

Cette propriété offre une excellente exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. La région est bien établie à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers avoisinants comprennent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Unité 06

Taille de l’unité 2 183 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
Taille de l’unité 2 183 pi²
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
DESCRIPTION

Cette propriété offre une excellente exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. La région est bien établie à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers avoisinants comprennent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Unité 07

Taille de l’unité 1 457 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
Taille de l’unité 1 457 pi²
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
DESCRIPTION

Cette propriété offre une excellente exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. La région est bien établie à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers avoisinants comprennent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Unité 08

Taille de l’unité 1 455 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
Taille de l’unité 1 455 pi²
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
DESCRIPTION

Cette propriété offre une excellente exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. La région est bien établie à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers avoisinants comprennent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Unité 09

Taille de l’unité 2 754 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
Taille de l’unité 2 754 pi²
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
DESCRIPTION

Cette propriété offre une excellente exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. La région est bien établie à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers avoisinants comprennent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Unité 10

Taille de l’unité 2 065 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
Taille de l’unité 2 065 pi²
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
DESCRIPTION

Cette propriété offre une excellente exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. La région est bien établie à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers avoisinants comprennent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Unité 11

Taille de l’unité 1 455 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
Taille de l’unité 1 455 pi²
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
DESCRIPTION

Cette propriété offre une excellente exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. La région est bien établie à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers avoisinants comprennent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

Unité 12

Taille de l’unité 3 595 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
Taille de l’unité 3 595 pi²
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Option du bail, Bâtiment non meublé
DESCRIPTION

Cette propriété offre une excellente exposition sur la 153 Avenue.

NOTES SUR LA VENTE

Le développement offre un accès rapide aux routes principales : Manning Drive, Victoria Trail et Anthony Henday. La région est bien établie à côté du centre-ville de Manning et du village de Manning. Les quartiers avoisinants comprennent : Kirkness, Fraser, Ebbers et Miller.

LIENS

1 1

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 km 1 km 3 km 3 km 5 km 5 km
1 Km
3 Km
5 Km
2023 Population
7 239
60 836
122 770
2028 Population
8 669
71 522
143 734
2023-2028 Croissance démographique prévue
19,8%
17,6%
17,1%
Employés de jour
830
8 892
15 730
Total des entreprises
56
593
1 438
Revenu moyen du ménage
101 341 $
101 953 $
98 679 $
Revenu médian par ménage
86 198 $
86 679 $
83 156 $
Dépenses de consommation totales
192,6 M$
1,6 G$
3,2 G$
Âge médian
35,3
35,6
36,5
2023 Ménages
2 635
21 938
44 842
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
14%
15%
13%
Valeurs en dollars canadiens

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Osmow's
Browns Socialhouse
Thai Express
Five Guys
Taco Time (canada)
Tim Hortons
FreshCo
Sobeys
Save-On-Foods Pharmacy
Starbucks
(825) 535-0623

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CONTACT

  • ID d’inscription: 20685651

  • Date de mise sur le marché: 2020-08-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3325 153rd Ave, Edmonton, AB T5Y 6A1

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3325 153rd Ave - 1,076 - 25,000SqFt For Sale
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