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33470 S Fraser Way 3 240 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, BC V2S 2B5
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Faits saillants
- Situé le long de l'artère principale d'Abbotsford, South Fraser Way, avec une excellente visibilité pour le trafic automobile et piétonnier.
- Situé dans une zone en pleine croissance rapide
- 500 m du Rail District d'Infinity Properties, une communauté planifiée de plus de 600 unités en cours de construction.
- Stationnement abondant situé sur le côté et à l'arrière de la propriété.
- Situé à moins de 1000 m du quartier commercial de Sevenoaks.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 240 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Occasion exceptionnelle de louer un espace commercial de 3 240 pi² situé le long de l'artère principale d'Abbotsford, South Fraser Way, offrant une excellente visibilité tant pour le trafic automobile que piétonnier, avec une moyenne de 28 918 véhicules passant quotidiennement. La propriété se trouve à proximité du centre-ville historique, une zone en pleine revitalisation, notamment avec le projet Rail District par Infinity Properties – une communauté planifiée de plus de 600 unités actuellement en développement. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort achalandage, de la proximité avec des entreprises bien établies et de la vitalité croissante du centre-ville réaménagé d'Abbotsford.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 33470 S Fraser Way, Abbotsford, BC V2S 2B5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Paragon Glass
- Automobile
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Paragon Glass | Automobile | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 240 pi² | Superficie commerciale brute | 3 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 240 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Abbotsford, la plus grande municipalité de la vallée du Fraser et la cinquième plus grande en Colombie-Britannique, abrite 164 634 résidents et est régulièrement classée parmi les communautés et économies locales à la croissance la plus rapide au Canada. Située à seulement 60 minutes à l'est de Vancouver, la ville offre une connectivité exceptionnelle grâce à un aéroport international et un poste frontalier qui assurent un accès fluide aux marchés nationaux et mondiaux. Au cœur de la vallée du Fraser, Abbotsford accueille des moteurs économiques régionaux clés, notamment l'aéroport international d'Abbotsford, l'Université de la vallée du Fraser, ainsi qu'une gamme diversifiée d'industries. Sa position centrale, son accès aux principaux réseaux de transport et sa proximité avec les ports des États-Unis et de l'Asie-Pacifique en font un centre idéal pour les entreprises internationales souhaitant pénétrer le marché nord-américain.
- Ligne d'autobus
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33470 S Fraser Way
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