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Building 2 3355 North Rd 840–6 328 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Burnaby, BC V3J 1M3
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Faits saillants
- Emplacement commercial de choix avec une grande visibilité sur North Road et Cameron Street
- Entouré de développements résidentiels denses et à usage mixte générant un fort trafic piétonnier
- Différentes tailles d'unités disponibles pour répondre à une variété d'usages commerciaux et de services.
- À quelques pas du centre commercial Lougheed Town Centre et de la station Burquitlam sur la ligne Evergreen du SkyTrain.
- Accès facile à l'autoroute 7 et à l'autoroute 1 pour la connectivité régionale
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 230 | 1 499 pi² | Négociable | 52,03 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 77 993 $ CAD/an 6 499 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 240 | 840 pi² | Négociable | 52,06 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 43 730 $ CAD/an 3 644 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 286 | 3 989 pi² | Négociable | 36,09 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 143 963 $ CAD/an 11 997 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 230
Unité 230 : Niveau supérieur face à North Road, disponible maintenant
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 328 pi² d’espace adjacent.
- Emplacement commercial de choix avec grande visibilité
- À quelques pas du centre commercial Lougheed Town Centre
- Entouré par des zones résidentielles denses
- Accès facile à l'autoroute 7
- Différentes tailles d'unités disponibles
- Variété d'usages commerciaux et de services
2e étage, ste 240
Unité 240 : Niveau supérieur face à North Road, disponible maintenant
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 328 pi² d’espace adjacent.
- Emplacement commercial de choix avec grande visibilité
- À quelques pas du centre commercial Lougheed Town Centre
- Entouré de zones résidentielles denses
- Accès facile à l'autoroute 7
- Différentes tailles d'unités disponibles
- Variété d'usages commerciaux et de services
2e étage, ste 286
Unité 286 : Exposition d'angle au niveau supérieur à North Road et Cameron Street
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 328 pi² d’espace adjacent.
- Emplacement commercial de choix avec grande visibilité
- À quelques pas du Lougheed Town Centre
- Entouré de zones résidentielles denses
- Accès facile à l'autoroute 7
- Différentes tailles d'unités disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Arzon Market
- -
- 1
- -
- Endurance Taekwondo
- -
- 1
- -
- Ledingham McAllister
- Immobilier
- 9
- Local
- MLA Canada
- Immobilier
- 3
- Local
- Olo Homes by Rize
- -
- 1
- -
- World Financial Group
- Assurance
- 137
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Arzon Market | - | 1 | - |
| Endurance Taekwondo | - | 1 | - |
| Ledingham McAllister | Immobilier | 9 | Local |
| MLA Canada | Immobilier | 3 | Local |
| Olo Homes by Rize | - | 1 | - |
| World Financial Group | Assurance | 137 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 328 pi² | Superficie commerciale brute | 49 117 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 2,44 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 6 328 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 49 117 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,44 AC |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Positionnez votre entreprise dans l'un des corridors les plus dynamiques de Burnaby au 3355 North Road, une destination commerciale de choix offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Située à la frontière de Burquitlam, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage et de la proximité de grands pôles de transport, y compris la ligne Evergreen du SkyTrain, la station Burquitlam et le centre commercial Lougheed Town Centre. À quelques pas du centre commercial City of Lougheed, le site est entouré d'un mélange florissant de tours résidentielles, de commerces de détail et de services, garantissant un flux constant de clients. Les unités disponibles disposent d'une façade proéminente le long de North Road et de Cameron Street, créant un cadre idéal pour les commerces de détail, les services ou les entreprises spécialisées cherchant une forte visibilité. Avec un accès direct à l'autoroute 7 et des connexions pratiques à l'autoroute 1 via le pont Golden Ears, cet emplacement offre une connectivité régionale sans faille. La croissance rapide de la région, alimentée par le développement axé sur le transport en commun et une base démographique diversifiée, fait de cet endroit une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'établir ou à s'étendre dans un cadre urbain dynamique.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
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Building 2 | 3355 North Rd
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