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336 Speedvale Ave W 3 975 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Guelph, ON N1H 7M7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste J/K | 3 975 pi² | 3-10 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 55 650 $ CAD/an 4 638 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
336 Speedvale Ave W - 1er étage - ste J/K
Espace commercial de 3 975 pi² disponible dans une aire de service située à l'angle de Speedvale Ave et Hanlon Parkway. L'espace peut être divisé. Visibilité depuis Hanlon Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Situé à service plaza
- Accès aux transports en commun à proximité
- Zone très achalandée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 975 pi² | Façade | 159’ le Speedvale Ave W |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 14 140 pi² |
| Stationnement | 30 places | Année de construction | 1986 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 975 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 159’ le Speedvale Ave W |
| Superficie commerciale brute | 14 140 pi² |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
Espace commercial à louer esplanade de services commerciaux. Accès facile à Hanlon Parkway. Espace disponible de 1 464 SF à 3 146 SF. Emplacement très achalandé. Les locataires actuels comprennent les services de restauration et d'autres services professionnels. Les unités F, G/H peuvent être louées ensemble ou séparément.
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336 Speedvale Ave W
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