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337 Queen St W 2 585 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M5V 2A4
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Faits saillants
- Excellente façade et signalisation le long de la rue Queen Ouest.
- Grande visibilité avec un flux constant de piétons et de véhicules chaque jour.
- À quelques pas du tramway Queen avec une excellente connectivité au réseau de transport.
- Plan ouvert avec plafonds hauts pour une disposition commerciale flexible.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 585 pi² | 5-10 ans | 95,00 $ CAD/pi²/an 7,92 $ CAD/pi²/mois 245 575 $ CAD/an 20 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le 337 Queen Street West offre une opportunité de location commerciale exceptionnelle au cœur du célèbre quartier Queen West de Toronto, l'une des destinations de shopping les plus dynamiques du Canada. Avec 2 585 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et un sous-sol supplémentaire de 900 pieds carrés idéal pour le stockage, la propriété bénéficie de hauts plafonds et d'un plan d'étage ouvert adapté à une variété d'usages commerciaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Breakaway Tours | Services | 1 | National |
| Campus Vacations Inc | Agent de voyage | 1 | International |
| Foot Locker | Chaussures | 141 | International |
| Letterkenny Tv | Administration publique | 1 | - |
| New Metric Media | - | 1 | - |
| S-Trip | Agent de voyage | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 585 pi² | Superficie commerciale brute | 13 848 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 585 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 848 pi² |
| Année de construction | 1996 |
À propos de la propriété
La propriété située au 337 Queen Street West se trouve dans un corridor commercial dense au cœur du quartier Queen West de Toronto, une zone réputée pour sa concentration de magasins de détail, de restaurants et de lieux de divertissement. L'emplacement offre un accès direct aux transports en commun, y compris le service de tramway sur Queen Street, et est entouré d'un mélange de détaillants locaux et internationaux. Les environs immédiats comprennent des développements résidentiels et des projets majeurs à usage mixte.
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