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340 King St W 5 649 pi² d'espace disponible • Bureau • Kitchener, ON
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Faits saillants
- Au cœur du quartier de l'innovation.
- le transport en commun à la porte d'entrée et à quelques minutes des 3 stations ION et du futur carrefour de transport en commun.
- DTK en face du nouveau bureau d'avocats de Gowlings.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2 | 5 649 pi² | 5-10 ans | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 56 490 $ CAD/an 4 708 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 2
Grandes fenêtres, facilement divisibles. Prêt pour l'aménagement par le locataire, stationnement sur place pour 4 véhicules. 5 649 pieds carrés d'espace de bureau au deuxième étage prêt pour les aménagements du locataire. Portée libre, grandes fenêtres sur 3 côtés, accès par ascenseur, hall privé au rez-de-chaussée, excellentes opportunités de signalisation, stationnement sur place pour 4 véhicules. Au cœur du district d'innovation, DTK en face du nouveau bureau de Gowlings, transport en commun à la porte d'entrée et à quelques minutes des 3 stations ION et du futur centre de transit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Emplacement exceptionnel
- Accès par ascenseur
- Grandes fenêtres
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LCBO
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 649 pi² | Superficie commerciale brute | 12 205 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 649 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 205 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
Nouvelle construction au-dessus du nouveau magasin de la LCBO du centre-ville de Kitchener. 5 649 pieds carrés d'espace ouvert sont prêts à être rénovés selon vos besoins. Accessible par un nouvel ascenseur ou un escalier apparent, l'entrée du rez-de-chaussée offre une entrée invitante à vos invités. Situé à l'extrémité ouest du centre-ville de Kitchener, vous serez dans un endroit en développement rapide entouré de commodités et de restaurants parfaits pour les réunions avec les clients et le personnel, ainsi que des services bancaires, des bureaux d'avocats et à un pâté de maisons de l'hôtel de ville de Kitchener. Cette unité peut être subdivisée si vous cherchez quelque chose de plus petit.
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