340 Lexington Ave
New York, NY 10016
Commerce de détail Propriété À vendre

340, avenue Lexington est l'occasion idéale pour un détaillant ou un investisseur de détail d'acquérir un immeuble dans l'un des corridors de détail les plus populaires au monde.
Emplacement exceptionnel près de Bloomingdale's. D'autres grands détaillants du quartier comprennent American Eagle, Sephora, Home Depot..
Il s'agit d'un bâtiment commercial de 3 120 pieds carrés bruts, de deux étages et d'une mezzanine partielle, et une nouvelle fois de droits aériens de 10 fois permet au futur propriétaire d'ajouter des étages de vente au détail ou de bureaux au-dessus de l'immeuble existant.
Bail net présentement consenti à un restaurateur faisant affaires sous le nom de La Brochette
Transport inégalé par les trains N, R, W et les trains 4, 5, 6, 7 au terminal Grand Central et d'autres trains relient les États-Unis
Avantages offerts par les principaux locataires de bureaux dans les environs immédiats, y compris l'édifice Chrysler, Citadel, BlackRock, Blackstone, IBM, Morgan Stanley, Bank Of America, Chase, entre autres
Voici la conclusion sur la valeur marchande faite avant la pandémie :
Prémisse d'évaluation
En l'état (valeur en tant que site de développement) Intérêts sur les frais loués - Date de valeur 2017 9 400 000$
Intérêts sur les frais loués (amélioration et droits aériens) - Date de valeur 2017 8 700 000$
Emplacement incroyable à vendre à Midtown Manhattan, c'est actuellement un restaurant qui le loue avec le bail triple net. L'acheteur peut acheter et percevoir le loyer ou attendre d'aménager le terrain parce qu'il détient tous les droits aériens qui ne peuvent pas être utilisés.