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Ewing Plaza West 3408-3478 Ewing Trl SW 1 093–5 297 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6X 2X2
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FAITS SAILLANTS
- Situé à l'intersection du sentier Ewing et 41 Avenue SW - routes artérielles
- Proximité des quartiers diversifiés, jeunes et à revenu élevé
- Excellente exposition
- Le zonage (DC2) permet une variété d'utilisations
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3412 | 1 093 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 38 255 $ CAD/an 3 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3416-3414 | 2 208 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 77 280 $ CAD/an 6 440 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3440 | 1 996 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 69 860 $ CAD/an 5 822 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3478-3478 Ewing Trl SW - 1er étage - ste 3412
1 093 pieds carrés disponibles à louer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé dans l’aire de restauration
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
3478-3478 Ewing Trl SW - 1er étage - ste 3416-3414
2 208 pi² dans le bâtiment 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1009 Ewing Trl SW - 1er étage - ste 3440
1996 pi² disponibles dans le bâtiment 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 297 pi² | Superficie commerciale brute | 44 050 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 14,46 AC |
| Stationnement | 90 places | Année de construction | 2021 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 5 297 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 90 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 44 050 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,46 AC |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des unités de vente au détail à forte exposition pour possession immédiate sont disponibles dans le sud-ouest d'Edmonton, dynamique et en pleine croissance. Ce développement de haute qualité est doté de hauts plafonds de 18 pieds, de grandes portes doubles vitrées et de larges fenêtres pour une meilleure visibilité. La région se développe rapidement avec l'Amazon Fulfillment Centre et le Edmonton Soccer Dome comme derniers ajouts. L'esplanade est située près de l'intersection du sentier Ewing et de la 41 avenue SW ; ces artères font l'objet d'améliorations ou d'élargissement pour tenir compte de l'augmentation de la circulation. Le développement se trouve à proximité des quartiers diversifiés, jeunes et à revenu élevé de Orchards, Summerside, Ellerslie et Rutherford. Le zonage actuel (DC2) permet une variété d'utilisations telles que les restaurants, les pubs et les bars, les services de santé, les garderies, les services vétérinaires, les magasins de proximité et de vente au détail général, les boutiques de services personnels, les entreprises financières et d'assurance, etc. Rejoignez les locataires existants : garderie, restaurant, salon de coiffure, pizzeria, magasin de boissons alcoolisées, lave-auto (10 baies), salon pour animaux de compagnie.
Présenté par
Ewing Plaza West | 3408-3478 Ewing Trl SW
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