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3420 S Fairway Plaza Rd Unités de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 977-3 383 pi² • À vendre 682 065 $-1 048 730 $ CAD par unité • Lethbridge, AB T1K 6Z2
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau développement de qualité dans le sud de Lethbridge
- Des volumes de circulation dépassant 29 400 véhicules par jour (VPD+) sur Mayor Magrath Drive et 10 700 véhicules par jour (VPD+) sur la 24e Avenue Sud.
- Emplacement très recherché offrant un accès facile depuis la 24e Avenue Sud et la Promenade Mayor Magrath.
- Stationnement partagé sur place en abondance prévu.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'emplacement est à proximité des grands détaillants ainsi que des quartiers résidentiels, qu'ils soient nouveaux ou établis. South Lethbridge est une zone bien établie qui abrite 32 % de la population de la ville de Lethbridge (32 558 personnes). Deux communautés en plein développement se trouvent à proximité : Prairie Arbour Estates et Southbrook. Cet emplacement est idéalement situé pour tirer parti de cette croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 24 523 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie de plancher typique | 12 262 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille totale du bâtiment | 24 523 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 12 262 pi² |
| Année de construction | 2024 |
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 1010
| Taille de l’unité | 1 977 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 682 065 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 345,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 977 pi² |
| Prix | 682 065 $ CAD |
| Prix par pi² | 345,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Les espaces sont construits en fonction de leurs besoins, ce qui donne aux locataires de commerces de détail ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace en fonction de leurs besoins individuels.
NOTES SUR LA VENTE
Avison Young est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un espace sur mesure dans un développement prisé du sud de Lethbridge. Les locataires de qualité sur le site incluent KPMG, Monroe Salon Studios, Rocky Mountain Endodontics & Microsurgery, Peak Prosthodontics et Wellington-Atlus Wealth.
Unité 2010
| Taille de l’unité | 3 383 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 1 048 730 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 310,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 383 pi² |
| Prix | 1 048 730 $ CAD |
| Prix par pi² | 310,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Divisible en 1 536 et 1 847 pi²
NOTES SUR LA VENTE
Avison Young est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un espace sur mesure dans un développement prisé du sud de Lethbridge. Les locataires de qualité sur le site incluent KPMG, Monroe Salon Studios, Rocky Mountain Endodontics & Microsurgery, Peak Prosthodontics et Wellington-Atlus Wealth.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3420 S Fairway Plaza Rd
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