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3422-3424 Av Du Parc Unité de condo • Commerce de détail • 2 835 pi² • À vendre 2 600 000 $ CAD • Montréal, QC H2X 2H5
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement d'angle à Milton-Parc avec un fort trafic piétonnier
- À quelques pas de l'Université McGill et des commodités du centre-ville de Montréal
- Suites de bureaux flexibles aux étages supérieurs pour un usage créatif ou professionnel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une opportunité de repositionnement à usage mixte située à l'angle de la rue Sherbrooke Ouest, dans le quartier Milton-Parc. Le bâtiment existant totalise environ 7 782 pieds carrés, incluant le semi-sous-sol, avec un potentiel d'ajout de 1 119 pieds carrés supplémentaires au deuxième étage. Les locaux commerciaux comprennent 479 pieds carrés au rez-de-chaussée reliés à 2 356 pieds carrés de semi-sous-sol entièrement aménagé et 2 271 pieds carrés de mezzanine, actuellement vacants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 3424
| Taille de l’unité | 2 835 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 600 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 917,11 $ CAD | ID/Numéro de lot | 01000414 |
| Taille de l’unité | 2 835 pi² |
| Prix | 2 600 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 917,11 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 01000414 |
DESCRIPTION
Les locaux commerciaux comprennent 479 pi² au rez-de-chaussée reliés à 2 356 pi² d'espace semi-sous-sol entièrement aménagé et 2 271 pi² de mezzanine, actuellement vacants. L'espace était auparavant occupé par le Pullman Wine Bar, une institution montréalaise depuis 20 ans, qui a fermé en mai 2024.
NOTES SUR LA VENTE
Située au cœur du quartier Milton-Parc de Montréal, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un espace commercial distinctif dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de la ville. Positionnée à l'angle de la rue Sherbrooke Ouest, les locaux allient charme historique et adaptabilité moderne, ce qui les rend idéaux pour des concepts d'hospitalité, de commerce de détail ou de bureaux créatifs.
L'offre comprend une présence au niveau de la rue de 479 pieds carrés reliée à un espace semi-sous-sol entièrement fini de 2 356 pieds carrés et à une mezzanine de 2 271 pieds carrés, tous actuellement vacants. Anciennement occupé par le Pullman Wine Bar—une institution montréalaise pendant 20 ans—l'espace est conçu pour des opérations de service alimentaire mais peut être facilement réimaginé pour une variété d'usages. Des fenêtres expansives, des plafonds hauts et un agencement flexible créent un environnement accueillant pour les clients et les visiteurs.
Avec une excellente visibilité, un fort trafic piétonnier et une proximité avec l'Université McGill et le centre-ville de Montréal, cette propriété est stratégiquement positionnée pour une croissance à long terme. Les investisseurs et les exploitants apprécieront le potentiel de valorisation grâce à un repositionnement créatif et à la location dans un quartier connu pour son mélange vibrant de culture, de commerce et de connectivité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
AMRE
3422-3424 Av Du Parc
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