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3432 Lougheed Hwy Lot • Terrain industriel • 1,17 Acres • 9 900 000 $ CAD • Vancouver, BC V5M 4X2

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Site axé sur le transport en commun à quelques pas de la station de SkyTrain Rupert
220 pieds de façade très visible sur l'autoroute Lougheed
Entouré de commerces, de bureaux et d'aménagements de style de vie

Le zonage proposé permet jusqu'à 30 étages et un COS de 5,5.
Accès immédiat à l'autoroute 1 et aux principaux pôles de Metro Vancouver

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Au nom de Gizella Pastry ULC (le « Vendeur »), JLL (le « Conseiller ») est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % au 3432 Lougheed Highway, Vancouver. Cette offre comprend environ 50 921 pieds carrés (pi²) de terrain avec une façade le long de Lougheed Highway. Cette opportunité de développement axée sur le transport en commun offre aux promoteurs et aux propriétaires-occupants un site avec une densité de développement allant jusqu'à 152 763 pi² selon le zonage I-2 existant, et jusqu'à 280 065 pi² selon le nouveau plan de secteur proposé. Située à seulement 350 mètres à l'ouest, la station Rupert Millennium Line SkyTrain offre un accès pratique au centre-ville de Vancouver et à de nombreux autres pôles importants de la région métropolitaine de Vancouver. Le Broadway Tech Centre, un campus de bureaux primé de 17 acres, se trouve à seulement 800 mètres à l'est.

3432-Lougheed-Highway

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	9 900 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,17 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	I-2 - Industriel

Prix	9 900 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel
Taille totale du lot	1,17 AC
Zonage	I-2 - Industriel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	9 900 000 $ CAD	Taille du lot	1,17 AC
Prix par AC	8 468 885,40 $ CAD

Prix	9 900 000 $ CAD
Prix par AC	8 468 885,40 $ CAD
Taille du lot	1,17 AC

Avec sa proximité à l'aéroport international de Vancouver, Deltaport et la frontière américaine, le site offre des avantages logistiques inégalés.

DESCRIPTION

Stratégiquement situé à seulement 350 mètres de la station SkyTrain Rupert, la propriété offre un accès direct au centre-ville de Vancouver et aux principaux pôles d'emploi de la région métropolitaine de Vancouver. À proximité, le Broadway Tech Centre et The Amazing Brentwood illustrent la croissance dynamique de la région, renforcée par la présence de grandes enseignes telles que Whole Foods, Costco et Walmart. Cet emplacement est idéal pour les promoteurs souhaitant tirer parti de la forte demande de Vancouver pour des projets à usage mixte, ou pour les propriétaires-occupants cherchant à établir une présence phare dans un corridor en plein essor.

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CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (86)

Transit Score®

Excellent transport en commun (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

(604) 998-6036

CONTACTS

Mike Thompson
Baktash Kasraei, SIOR
JLL

ID d’inscription: 38572589
Date de mise sur le marché: 2025-11-25
Dernière mise à jour:
Adresse: 3432 Lougheed Hwy, Vancouver, BC V5M 4X2

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