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3465 Rebecca St Unité de condo • Bureau • 1 490 pi² • À vendre 875 000 $ CAD • Oakville, ON L6L 5G8
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à Kingridge Crossing, un campus de bureaux de classe A de 96 000 pieds carrés à l'intersection de Burloak et Rebecca.
- Unité d'angle donnant sur la rue avec des opportunités de signalisation bien en vue et des fenêtres de plus de 8 pieds.
- Près des quartiers huppés d'Oakville et de Burlington ainsi que des principaux pôles commerciaux et industriels.
- Espace d'angle au rez-de-chaussée de 1 490 pi² avec une hauteur de plafond de 12 pieds et des options d'aménagement flexibles.
- Excellente connectivité : À quelques minutes de l'autoroute 403 et de la QEW; accès facile à travers la RGT.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située dans un secteur très prisé d'Oakville, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité le long de la rue Rebecca. Le bâtiment présente un extérieur bien entretenu et un aménagement fonctionnel adapté à une variété d'usages. Son emplacement de choix permet un accès pratique aux grandes artères, aux transports en commun et aux commodités à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence stratégique dans une communauté dynamique. Un vaste stationnement sur place et un cadre professionnel augmentent encore l'attrait de cette propriété.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 22 006 pi² | Superficie de plancher typique | 5 164 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2022 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 5,16 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Zonage | E3 - Industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 22 006 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 5 164 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Taille du lot | 5,16 AC |
| Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Zonage | E3 - Industriel |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 104
| Taille de l’unité | 1 490 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 875 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 587,25 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 490 pi² |
| Prix | 875 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 587,25 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
Condominium de bureau professionnel à Oakville (jamais occupé) en état brut, situé à l'avant du prestigieux campus commercial Kingridge Crossing, composé de 4 bâtiments totalisant 96 000 pi², à l'intersection de Burloak et Rebecca, conçu par les architectes KNYMH. Cette unité lumineuse de 1 500 pi² au rez-de-chaussée, orientée vers la rue et située dans un coin, représente une opportunité exceptionnelle d'achat pour des entreprises médicales, financières, de consultation, de showroom de gros et bien d'autres organisations professionnelles. Gestion professionnelle pour protéger les intérêts financiers des propriétaires de condominiums.
Située sur une artère de transport est-ouest majeure reliant Burlington et Oakville, avec un trafic quotidien estimé à plus de 20 000 véhicules. À proximité de plusieurs quartiers aisés d'Oakville et Burlington, ainsi que de zones commerciales et industrielles établies. Position stratégique à quelques minutes en voiture des autoroutes 403 et QEW, offrant un accès facile pour le personnel et les clients à tous les points de la région élargie du Grand Toronto et Hamilton (GTHA). Adjacent à une place commerciale accessible à pied, ancrée par une épicerie (Food Basics/Shoppers Drug Mart/garderie), idéale pour la commodité du personnel.
Stationnement en surface spacieux pour un accès facile des clients, patients et employés. Opportunités de signalisation commerciale sur les fenêtres orientées vers la rue sud, mesurant plus de 8 pieds. L'intérieur en état brut de 22 pieds (nord-sud) x 55 pieds (est-ouest) offre une hauteur de plafond de 12 pieds (environ 10,5 pieds jusqu'à la poutre), avec plusieurs points d'accès par portes doubles et simples sur les façades sud et est, permettant des configurations flexibles pour bureaux ou cliniques. Film protecteur sur les fenêtres commerciales pour aider à contrôler les coûts énergétiques. Service électrique de 100A 208V prêt à être distribué. Système de CVC dédié.
Les entreprises situées au rez-de-chaussée bénéficient d'un accès exclusif à une salle de conférence de 400 pi² au 2e étage (accessible par ascenseur) et à une cuisine entièrement équipée de 250 pi², idéale pour des événements promotionnels ou professionnels dans un cadre luxueux et professionnel. Les informations sur le zonage et le plan d'étage de l'unité sont disponibles dans les photos.
Présenté par
3465 Rebecca St
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