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34630 & 34650 Delair Road 2 biens • Commerce de détail • À vendre 15 615 000 $ CAD • Abbotsford, BC

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Faits saillants de l'investissement

Deux investissements triple net adjacents et sans souci situés à un coin de route irremplaçable au cœur de la vallée du Fraser.
Une visibilité exceptionnelle avec environ 28 000 véhicules par jour sur Sumas Way et 80 000 véhicules par jour le long de l'autoroute Trans-Canada.
Cactus Club Cafe est l'une des principales marques de restauration décontractée haut de gamme au Canada, exploitant 35 établissements à travers le Canada et les États-Unis.

Deux baux triple net récemment renouvelés, avec des obligations limitées pour le propriétaire, offrant un revenu passif avec des usages complémentaires.
Un site commercial de 47 393 pi² (±1,09 acre) situé dans une ville où environ 72 % des terres sont protégées par la Réserve de terres agricoles.
La coopérative de crédit Prospera occupe une succursale dotée d'un service au volant, une caractéristique rare, sécurisée jusqu'en septembre 2031.

Résumé de l'annonce

Marcus & Millichap REIS Canada Inc. est ravi de présenter à la vente les propriétés situées au 34630 et 34650 Delair Road, Abbotsford, C.-B. (les « Propriétés visées »), deux terrains adjacents avec baux NNN situés au cœur de la vallée du Fraser, offerts ensemble. Les Propriétés visées sont ancrées par Cactus Club Cafe, l'une des principales marques canadiennes de restauration décontractée haut de gamme, qui s'est engagée sur son emplacement construit sur mesure jusqu'en août 2031. Le deuxième terrain est occupé par une institution financière dotée d'un service au volant, une caractéristique rare, loué à Prospera Credit Union jusqu'en septembre 2031. Les Propriétés visées sont détenues dans une fiducie nue, offrant aux acheteurs la possibilité d'acquérir des actions de la société mandataire, ce qui pourrait entraîner des économies sur la taxe de transfert de propriété.
Les Propriétés visées représentent une offre exceptionnelle de calibre prestigieux, situées en façade de l'échangeur de l'autoroute 11 (Sumas Way) à l'autoroute 1, actuellement en cours de reconstruction dans le cadre d'un investissement provincial de plusieurs milliards de dollars dans le corridor de l'autoroute 1 de la vallée du Fraser, incluant un projet de 242 millions de dollars. Une fois les travaux terminés, les améliorations à l'intersection de l'autoroute 11 et de Delair Road, située devant le site, augmenteront la capacité, l'accès et la visibilité, renforçant ainsi l'emplacement irremplaçable des Propriétés visées et leur exposition à l'autoroute 1.

Faits sur la propriété

Prix	15 615 000 $ CAD	Nombre de propriétés	2
Prix/pi²	1 271 $ CAD / pi²	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	4%	Taille totale du bâtiment	12 287 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Superficie totale du terrain	1,09 AC
Statut	Actif

Prix	15 615 000 $ CAD
Prix/pi²	1 271 $ CAD / pi²
Taux de capitalisation	4%
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Statut	Actif
Nombre de propriétés	2
Individuellement en vente	0
Taille totale du bâtiment	12 287 pi²
Superficie totale du terrain	1,09 AC

Propriétés

Nom de la propriété/adresse	Type de propriété	Taille	Année de construction	Prix individuel
Cactus Club 34650 Delair Rd, Abbotsford, BC V2S 2C9	Commerce de détail	6 987 pi²	2010	-
Prospera 34630 Delair Rd, Abbotsford, BC V2G 2E3	Commerce de détail	5 300 pi²	1990	-