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3496 63rd Ave - Block 5 Lot 2 Unité de condo • Industriel • 11 040 pi² • À vendre 3 588 000 $ CAD • Leduc, AB T9E 0R8
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à 34 km d'Edmonton
- Haute visibilité sur la 65e Avenue/Nouveau Parc Industriel
- Large éventail de commodités à proximité pour les employés et les clients.
- À quelques minutes de l'Aéroport International d'Edmonton
- Accès rapide à plusieurs routes de transport principales, y compris l'autoroute QEII, l'autoroute 18 (625), l'autoroute 623 et la rocade Anthony Henday.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bâtiment en béton bien construit offre une gamme de caractéristiques fonctionnelles idéales pour un usage commercial ou industriel. Il comprend une cour clôturée et recouverte de gravier, offrant un espace extérieur sécurisé pour l'équipement, le stockage ou l'accès des véhicules. À l'intérieur, le bâtiment dispose d'une mezzanine à l'étage avec un espace bureau ouvert conçu pour accueillir plusieurs postes de travail, ce qui le rend adapté aux besoins opérationnels ou administratifs. La propriété permet une variété d'usages approuvés, y compris l'agriculture verticale, offrant ainsi une flexibilité pour des opérations commerciales innovantes ou spécialisées.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 22 080 pi² | Superficie de plancher typique | 22 078 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 1,07 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | IL - Industriel léger | ||
| Taille totale du bâtiment | 22 080 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 22 078 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Taille du lot | 1,07 AC |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Zonage | IL - Industriel léger |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité B
| Taille de l’unité | 11 040 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 3 588 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 325,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 11 040 pi² |
| Prix | 3 588 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 325,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Prix d'achat : 325,00 $/pi²
Taxes : 61 994,14 $ (2024)
NOTES SUR LA VENTE
Cette propriété de condo industriel est disponible pour une occupation immédiate et est offerte au prix de 325,00 $ par pied carré. Pour l'année 2024, les taxes foncières sont évaluées à 61 994,14 $. Ce bâtiment polyvalent en béton comprend une cour clôturée et recouverte de gravier, ce qui le rend idéal pour une variété d'applications industrielles ou commerciales. À l'intérieur, l'espace dispose d'une mezzanine à l'étage avec un aménagement de bureau ouvert conçu pour accueillir plusieurs postes de travail, offrant à la fois fonctionnalité et flexibilité. La propriété est zonée pour une variété d'usages approuvés, y compris des applications innovantes telles que l'agriculture verticale, ce qui en fait un choix attrayant pour les entreprises modernes et visionnaires.
CONTACTS
-
Richard Lizotte -
Lee Berger -
Cynthia Leduc -
Lizotte & Associates Real Estate Inc.
Présenté par
3496 63rd Ave - Block 5 Lot 2
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