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Crossings West Lethbridge Phase 2 Building B 35 Mauretania Rd W 4 707–14 459 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lethbridge, AB T1J 5A8
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Faits saillants
- Crossings offre des matériaux architecturaux de haute qualité et un design de bâtiment moderne.
- La ville de Lethbridge compte une population estimée à 111 400 habitants, dont plus de 43 % résident dans le secteur ouest.
- Situé au cœur de West Lethbridge, The Crossings est un pôle commercial recherché, offrant des commodités de grande qualité à proximité.
- Crossings est situé au cœur de West Lethbridge et sert de pôle commercial pour le secteur.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H1 | 9 752 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste H2 | 4 707 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste H1
Avison Young est heureuse de représenter Sherwood Developments et de proposer des options de pré-location pour la Phase 2 de Crossings West Lethbridge. Des locaux de type « midbox », des CRU ainsi que des espaces avec service au volant sont offerts pour répondre à une variété de besoins commerciaux.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Signalisation sur bâtiment et pylône
- Favorable aux piétons
- Design moderne
1er étage, ste H2
Avison Young est heureuse de représenter Sherwood Developments et de proposer des options de pré-location pour la Phase 2 de Crossings West Lethbridge. Des locaux de format moyen, des CRU et des espaces avec service au volant sont offerts pour répondre à une variété de besoins commerciaux.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Signalisation sur bâtiment et enseigne pylône
- Convivial pour les piétons
- Design moderne
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 459 pi² | Superficie totale du terrain | 0,39 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 14 459 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 459 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 459 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,39 AC |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Avison Young est heureuse de représenter Sherwood Developments et de proposer des options de pré-location pour la Phase 2 de Crossings West Lethbridge. Des locaux de type « midbox », des CRU et des unités avec service au volant sont offerts pour répondre à une variété de besoins commerciaux. La Phase 1 de Crossings est un centre commercial régional bien établi et très achalandé, ayant comme locataires principaux No Frills, Rexall, McDonald’s, Tim Hortons, Boston Pizza, Original Joe’s, Servus Credit Union, Coulee Veterinary et Crossings Dental. Le projet s’inscrit dans une stratégie de développement plus vaste pour le secteur, incluant des plans pour du multirésidentiel, un hôtel et du développement commercial.
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Crossings West Lethbridge Phase 2 Building B | 35 Mauretania Rd W
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