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Fundy Quay 35 Water St 1 679–13 488 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint John, NB E2L 2A5
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Faits saillants
- Propriété riveraine
- Situé entre 2 quartiers de divertissement
- Entrée de livraison désignée
- Beaucoup de lumière naturelle
- Désignation de l'arrière de la maison
- Espace déisable
Disponibilité des espaces (4)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 553 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2.A | 1 697 à 6 744 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 2 512 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 679 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
35 Water St - 1er étage - ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fenêtres du sol au plafond
- Suite avec vue sur le front de mer
- Espace de patio le long du sentier pédestre
- Plafonds hauts
35 Water St - 1er étage - ste 2.A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Suite en bord de l'eau
- Fenêtres du sol au plafond
- Espace de patio le long du sentier pédestre
35 Water St - 1er étage - ste 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Suite en bord de l'eau
- Espace de patio le long du sentier pédestre
- Fenêtres du sol au plafond
35 Water St - 1er étage - ste 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Suite en bord de l'eau
- Espace de patio le long du sentier pédestre
- Bout de ligne
- Fenêtres du sol au plafond
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 488 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 679 pi² | Façade | Water St |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 7,00 AC |
| Stationnement | 41 places | Année de construction | 2027 |
| Superficie totale disponible | 13 488 pi² |
| Min. divisible | 1 679 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 41 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Water St |
| Superficie totale du terrain | 7,00 AC |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
Le projet Fundy Quay est un projet catalytique pour Saint John, qui comprend un site important de développement riverain qui est activement poursuivi depuis de nombreuses années. L'aménagement à usages mixtes en plusieurs phases par Fundy Harbour Group comprendra cinq bâtiments d'une superficie totale de 69 700 mètres carrés. À la pleine construction, ce projet ajoutera 677 unités d'habitation de premier niveau et plus de 400 places de stationnement internes. Le rez-de-chaussée de chaque immeuble sera constitué d'espaces commerciaux et commerciaux afin d'offrir une expérience dynamique aux locataires et au public sur le site. La combinaison d'utilisations augmentera la densité résidentielle dans la péninsule centrale et apportera une animation supplémentaire au secteur riverain 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, grâce à une augmentation de l'activité et à l'amélioration de l'espace public, y compris un prolongement du passage Harbour, des espaces ouverts accessibles au public et en tirant parti des améliorations apportées à l'espace public adjacent. Le sud-ouest de Fundy Quay abritera 79 appartements de luxe, 14 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et 10 000 pieds carrés de terrasse supplémentaires. Les espaces commerciaux donnent sur l'eau et sont accessibles par la voie de transport actif connue sous le nom de Harbour Passage. De grandes fenêtres orientées au sud et à l'ouest fournissent une abondance de lumière naturelle aux exploitants pour accueillir les clients dans ces espaces commerciaux. Le sud-ouest de Fundy Quay est situé à côté des terminaux de navires de croisière de Port Saint John, ce qui en fait un endroit idéal pour attirer les plus de 230 000 passagers et membres d'équipage de navires de croisière qui viennent à Saint John. Quel que soit le type d'exploitation, ces espaces sont situés dans un emplacement privilégié pour attirer les clients locaux et visiteurs tout au long de l'année.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Plancher surélevé
- Affichage
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
- Station de recharge de voiture
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Fundy Quay | 35 Water St
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