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3500 Ch de Chambly 6 600 pi² Bureau Immeuble Longueuil, QC J4L 1N8 2 555 000 $ CAD (387,12 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Entièrement loué à deux locataires médicaux bien établis, engagés à long terme.
- Situé sur un corridor à fort achalandage, offrant une excellente accessibilité aux principales autoroutes.
- Situé sur un terrain de 31 920 pi² avec 52 espaces de stationnement en surface pour un accès facile.
- Conception moderne à deux étages avec extérieur en brique et stucco pour un attrait durable.
Résumé de l'annonce
Découvrez une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial médical bien situé au cœur de Longueuil. L’édifice est occupé par deux locataires AAA de longue date — une clinique dentaire générale en pleine croissance et une pratique d’orthodontie de premier plan — offrant une grande stabilité de revenus.
Cet immeuble moderne de deux étages propose 6 600 pi² entièrement loués. Construite en 1996, la propriété présente un revêtement extérieur durable en brique et stucco et est érigée sur un vaste terrain de 31 920 pi² comprenant 52 espaces de stationnement extérieur. Grâce à un excellent mélange de locataires, une accessibilité remarquable et la stabilité de baux à long terme, le 3500 de Chambly représente un investissement sûr et stratégique dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Longueuil.
Cet immeuble moderne de deux étages propose 6 600 pi² entièrement loués. Construite en 1996, la propriété présente un revêtement extérieur durable en brique et stucco et est érigée sur un vaste terrain de 31 920 pi² comprenant 52 espaces de stationnement extérieur. Grâce à un excellent mélange de locataires, une accessibilité remarquable et la stabilité de baux à long terme, le 3500 de Chambly représente un investissement sûr et stratégique dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Longueuil.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
2 555 000 $ CAD
Prix par pi²
387,12 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 300 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,74 AC
Zonage
CD - Commerciale
Stationnement
50 places (7,58 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
3500 Ch de Chambly
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