1290-1292 Du Coteau-Rouge Ch 19 486 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Longueuil, QC J4K 1X6 5 000 000 $ CAD (256,59 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

Cet immeuble de placement à usage mixte situé au Vieux-Longueuil offre des revenus immédiats et un potentiel de hausse à long terme. Composée de deux immeubles indépendants, de sept unités résidentielles entièrement louées et de deux espaces commerciaux, la propriété génère des revenus locatifs stables et offre une souplesse de réaménagement. Le zonage actuel permet des logements multifamiliaux pouvant atteindre quatre étages, ce qui crée un potentiel de valeur ajoutée important pour les investisseurs qui ciblent les possibilités futures de densification.
Stratégiquement située avec une triple façade et trois points d'accès le long du chemin du Coteau-Rouge, de la rue La Fayette et de la rue La Salle, la propriété bénéficie d'une forte connectivité avec les principales artères, le transport en commun et un quartier résidentiel dense. La proximité des autoroutes, des établissements d'enseignement (y compris les cégeps) et des services accroît la demande de locataires résidentiels et commerciaux.
Positionné sur le marché florissant du Grand Montréal, cet actif combine des flux de trésorerie immédiats avec des options de réaménagement attrayantes, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs privés, les promoteurs ou les agrégateurs de portefeuille. La TPS/TVQ s'applique au prix de vente.