1290-1292 Du Coteau-Rouge Ch 19 486 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Longueuil, QC J4K 1X6 5 000 000 $ CAD (256,59 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

Cette propriété d'investissement à usage mixte située dans Le Vieux-Longueuil offre des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à long terme. Composée de deux bâtiments détachés comprenant sept unités résidentielles entièrement louées et deux espaces commerciaux, la propriété génère un revenu locatif stable tout en offrant une flexibilité pour le réaménagement. Le zonage actuel permet la construction de logements multifamiliaux jusqu'à quatre étages, ce qui crée un potentiel significatif de valeur ajoutée pour les investisseurs ciblant des opportunités de densification future.
Idéalement située avec une triple façade et trois points d'accès le long du Chemin du Coteau-Rouge, de la rue La Fayette et de la rue La Salle, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales artères, au transport en commun et à un quartier résidentiel dense. La proximité des autoroutes, des institutions éducatives (y compris le CÉGEP) et des services renforce la demande tant pour les locataires résidentiels que commerciaux.
Situé au cœur du marché dynamique du Grand Montréal, cet actif combine des flux de trésorerie immédiats avec des options de réaménagement attrayantes, ce qui en fait une acquisition intéressante pour les investisseurs privés, les développeurs ou les agrégateurs de portefeuilles. La TPS/TVQ s'applique au prix de vente.