1250 Rue Marie-Victorin
St-Bruno-de-Montarville, QC J3V 6B8
Bureau Propriété À vendre

Le 1250 Rue Marie-Victorin représente une opportunité d'investissement à Saint-Bruno-de-Montarville, l'un des marchés industriels et commerciaux établis de la Rive-Sud, au sein de la région métropolitaine de Montréal. La propriété comprend un bâtiment industriel qui accueille également des bureaux et est située sur un vaste terrain de 155 164 pieds carrés, offrant une utilité et une flexibilité à long terme pour les propriétaires.
L'actif est loué à un seul locataire dans le cadre d'un bail triple net à long terme, offrant aux investisseurs les avantages d'un profil d'occupation stabilisé avec la responsabilité du locataire pour de nombreux frais d'exploitation. Selon les informations disponibles sur la propriété, le bâtiment a fait l'objet de rénovations importantes au cours des dernières années et serait en excellent état, ce qui soutient sa fonctionnalité continue et réduit les besoins en capital à court terme.
Saint-Bruno-de-Montarville bénéficie de son emplacement le long du réseau de transport de la Rive-Sud, offrant un accès à la région métropolitaine de Montréal, aux bassins de main-d'œuvre régionaux, ainsi qu'aux principaux corridors commerciaux et industriels de la Montérégie. L'emplacement de la propriété favorise les opérations industrielles et de bureau tout en offrant une connectivité aux districts d'affaires environnants et aux infrastructures de transport régionales.
En plus des améliorations existantes, la composante foncière expansive contribue au profil d'investissement global de la propriété. Le vaste terrain pourrait offrir une flexibilité future, sous réserve des règlements municipaux et des approbations, tandis que la location actuelle génère un potentiel de revenus immédiats. Combiné à son emplacement établi, ses récentes améliorations et sa structure de bail à long terme, cet actif offre aux investisseurs une exposition à une propriété industrielle génératrice de revenus dans un marché mature de la région métropolitaine de Montréal.