10212-10222 Boul Saint-Michel 15 800 pi² 17% Loué Bureau Immeuble Montréal, QC H1H 5H1 4 500 000 $ CAD (284,81 $ CAD/pi²)

Situé à l'intersection du Boulevard Saint-Michel et de la Rue Fleury dans Montréal-Nord, cet immeuble de bureaux polyvalent de trois étages représente une opportunité pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires et les acheteurs cherchant à ajouter de la valeur, tout en offrant une grande flexibilité dans l'un des quartiers urbains établis de Montréal. Proposé vacant, la propriété permet une occupation immédiate, une revalorisation ou une révision des stratégies de location sans les contraintes de baux existants.
Construit en 1978 avec une structure entièrement en béton, le bâtiment offre des plateaux de plancher adaptables, de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante, des aménagements pour l'accessibilité et un stationnement sur place. La configuration des espaces soutient une large gamme d'utilisations commerciales, notamment des bureaux professionnels, des cliniques médicales, des établissements éducatifs, des opérations administratives, des entreprises de services, des salles d'exposition de détail et d'autres entreprises orientées vers la clientèle.
L'emplacement stratégique de la propriété à un coin de rue très visible améliore sa visibilité et son exposition le long du Boulevard Saint-Michel, un axe nord-sud majeur desservant Montréal-Nord et les quartiers environnants. Le site bénéficie d'une activité commerciale établie, d'une densité résidentielle à proximité et d'un accès aux lignes de transport en commun desservant la région. Sa localisation offre une connectivité aux principaux corridors de transport, notamment l'Autoroute 19 et l'Autoroute 40, facilitant un accès pratique à travers Montréal et la région métropolitaine élargie.
La combinaison de la possession vacante, de la construction durable en béton, des configurations intérieures adaptables et de son emplacement urbain très visible crée de multiples opportunités pour générer de la valeur. Que ce soit pour en faire un siège social occupé par le propriétaire, une installation médicale, un centre éducatif ou un investissement générant des revenus, l'actif offre une flexibilité pour répondre à une variété de stratégies commerciales tout en profitant de la demande commerciale et résidentielle établie dans les environs.