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351-355 Lancaster St W 3 482 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kitchener, ON N2H 4V4 950 000 $ CAD (272,83 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Situé sur la rue Lancaster Ouest, avec une grande visibilité et des volumes de circulation constants.
- Entouré de quartiers résidentiels établis, d'aménagements communautaires et de centres commerciaux.
- Les plans conceptuels suggèrent un potentiel de développement résidentiel à densité moyenne (jusqu'à 14 maisons en rangée).
- À quelques minutes de l'autoroute 7, offrant une connectivité régionale vers Cambridge, Waterloo et les principaux centres d'affaires.
- Le site comprend actuellement plusieurs structures commerciales équipées offrant un revenu locatif.
- Les services municipaux, y compris l'eau et les égouts, sont déjà raccordés.
Résumé de l'annonce
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'un site de densification bien situé avec un potentiel de croissance future dans le corridor dynamique de Kitchener. S'étendant sur environ 0,415 acre et actuellement améliorée par des bâtiments commerciaux entièrement desservis totalisant environ 4 662 pieds carrés, le site offre des possibilités de revenus à court terme ainsi que des stratégies de redéveloppement à long terme.
Bénéficiant d'une forte visibilité le long de la rue Lancaster Ouest et située à moins de 500 mètres de l'autoroute 7, la propriété offre un accès facile à travers la région de Waterloo et au-delà. Les usages environnants incluent des écoles, des parcs, des épiceries et un mélange de commerces de détail et d'entreprises de services, favorisant un trafic consommateur soutenu et une forte implication communautaire. Des études conceptuelles ont indiqué un potentiel pour jusqu'à 14 maisons en rangée superposées, ce qui en fait une option attrayante pour un redéveloppement résidentiel de densité moyenne ou à usage mixte.
Avec la croissance continue de la population, les investissements dans les infrastructures et la proximité du centre-ville de Waterloo et de Kitchener, cet actif offre à la fois une stabilité et un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs visionnaires.
Bénéficiant d'une forte visibilité le long de la rue Lancaster Ouest et située à moins de 500 mètres de l'autoroute 7, la propriété offre un accès facile à travers la région de Waterloo et au-delà. Les usages environnants incluent des écoles, des parcs, des épiceries et un mélange de commerces de détail et d'entreprises de services, favorisant un trafic consommateur soutenu et une forte implication communautaire. Des études conceptuelles ont indiqué un potentiel pour jusqu'à 14 maisons en rangée superposées, ce qui en fait une option attrayante pour un redéveloppement résidentiel de densité moyenne ou à usage mixte.
Avec la croissance continue de la population, les investissements dans les infrastructures et la proximité du centre-ville de Waterloo et de Kitchener, cet actif offre à la fois une stabilité et un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs visionnaires.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 482 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
950 000 $ CAD
Prix par pi²
272,83 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
Mix-1
Stationnement
10 places (2,87 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
351-355 Lancaster St W
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