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351 Westminster Av W 5 932 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Penticton, BC V2A 1K3 1 950 000 $ CAD (328,73 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Les structures existantes sur le site génèrent des revenus de maintien pour compenser les coûts de portage pendant la phase de pré-développement.
- Offre des exigences de stationnement réduites et des approbations accélérées.
- Offre limitée de biens comparables dans le centre-ville de Penticton.
- À quelques pas du lac Okanagan, de la rue principale et du Centre des événements du Sud de l'Okanagan.
Résumé de l'annonce
Occasion rare d'acquérir un terrain prêt pour le permis de développement (DP) destiné à un projet multifamilial au cœur du centre-ville de Penticton. Situé sur un terrain d'angle très visible avec une façade directe sur l'avenue Westminster Ouest, l'une des principales artères de Penticton, ce site de 0,311 acre offre une proximité immédiate au lac Okanagan, aux restaurants et commerces de la rue Main, ainsi qu'au South Okanagan Events Centre. Tous les travaux liés au permis de développement sont terminés, avec les autorisations obtenues et un ensemble complet de plans architecturaux préparé. Le design approuvé prévoit un immeuble locatif de 6 étages et 36 unités, totalisant une superficie nette de 44 665 pieds carrés, avec des unités d'une moyenne de 1 100 pieds carrés. Les structures existantes sur le site génèrent un flux de trésorerie immédiat pour compenser les coûts de portage pendant la période de pré-développement. Penticton continue de connaître une forte croissance démographique et une demande soutenue pour des logements multifamiliaux de qualité, la municipalité soutenant activement l'augmentation de la densité résidentielle grâce à des approbations accélérées et des initiatives de développement axées sur le transport en commun. Le dossier complet des plans DP, le proforma financier et les documents de vérification sont disponibles dans la salle de données après la signature d'un accord de confidentialité - contactez les agents inscripteurs pour y accéder.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 932 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1967
Prix
1 950 000 $ CAD
Prix par pi²
328,73 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
C6 - Commercial urbain périphérique
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
351 Westminster Av W
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