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The Aviary 352 Leavenworth St 7 365 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Francisco, CA 94102
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, ste 352 | 7 365 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur, ste 352
Located in the center of San Francisco, The Aviary will consist of two street level food spaces and an elegant lower level suitable for a variety of uses. The ownership group has spent two years restoring this Class A historic structure, all while modernizing the storefronts, structural systems, and life-safety features. Two ground floor restaurant spaces have been leased to established restauranteurs, namely Azalina’s and Merchant Roots. The available space consists of approximately 7,365 square feet, and has been completely restored. The space features finished concrete floors, exposed brick, natural light, elevator access, and upgraded lighting and utility systems. Ownership has plans to implement an attractive signage plan and has already installed an artistic mural that entices the thousands of passers-by that come through the Leavenworth Street corridor each day. • $1.50 PSF NNN for the basement space. • 2021 Redevelopment • All new systems including electrical, plumbing and HVAC (with HEPA filtration) • Exclusive elevator access • Abundant natural lighting • Finished flooring, exposed brick, modern lighting and finishes • Large open floor plan with potential opportunity for private spaces • Suitable for a variety of uses
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 10’
- Natural Lighting
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 365 pi² | Superficie commerciale brute | 13 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1922/2021 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 7 365 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le centre de San Francisco, The Aviary sera une micro-plaque tournante pour la nourriture, le divertissement et le bien-être. Le projet comprendra quatre espaces de restauration et de divertissement qui seront livrés avec une infrastructure de restaurant ou de bar en place. Le groupe de propriété a passé deux ans à restaurer cette structure historique de catégorie A, tout en modernisant les vitrines, les systèmes structuraux et les dispositifs de sécurité des personnes. L'espace de vente au détail du coin a été loué à Azalina's, l'un des concepts de restaurants les plus branchés de San Francisco axé sur la cuisine malaisienne. Les autres espaces de restauration au rez-de-chaussée seront entièrement rénovés avec de nouvelles vitrines, des talons de service et une hotte de type I. Tous les murs seront prêts pour vos couleurs de peinture de finition, revêtement de sol inclus. La propriété prévoit mettre en œuvre un plan de signalisation et une murale artistique attrayants qui attireraient les milliers de passants qui traversent le corridor de la rue Leavenworth chaque jour. Chaque espace peut être livré avec les éléments suivants : 1,50$ PSF NNN pour l'espace au sous-sol Nouvelles vitrines Gicleurs d'incendie Hotte de type I Compteurs de services publics individuels Nouveaux chauffe-eau Nouveaux systèmes CVC Plomberie et branchements électriques Salle de bains ADA finies Murs finis lisses, peinture prête pour la finition Câblage des systèmes de caméra et des haut-parleurs Allocation de plancher/plancher Boîtes et boîtes de jonction fournies
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Métro
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Aviary | 352 Leavenworth St
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