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3535 Rebecca St 4 442 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Oakville, ON L6L 6X9
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Faits saillants
- Situé dans un centre très fréquenté avec une épicerie comme point d'ancrage, aux côtés de Food Basics et Shoppers Drug Mart.
- Le zonage flexible permet d'accueillir des commerces de détail, des établissements médicaux et divers usages axés sur les services.
- Démographie solide dans les environs avec des quartiers résidentiels établis et une synergie commerciale.
- Dispose d'une entrée privée au rez-de-chaussée et d'un ascenseur pour un accès pratique au deuxième étage.
- Situé à quelques minutes de l'autoroute QEW, avec une excellente connectivité routière et un accès pratique pour les navetteurs.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 3515 | 4 442 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage, ste 3515
Rejoignez le nouveau centre commercial d'Oakville, ancré par Food Basics, Shoppers Drug Mart et Children's Academy. Cet espace au deuxième étage peut accueillir divers commerces, services médicaux et autres usages. Il est accessible par une entrée exclusive au rez-de-chaussée ainsi qu'un ascenseur. Les locaux ne peuvent pas être divisés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Food Basics
- Épicerie à rabais
- 181
- Régional
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 847
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Food Basics | Épicerie à rabais | 181 | Régional |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 847 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 442 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 188 247 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 442 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 188 247 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Idéalement situé près de l'intersection de Burloak Drive et Rebecca Street, le site offre une excellente connectivité à la Queen Elizabeth Way ainsi qu'aux principales artères locales, assurant une forte visibilité pour les flux de circulation est-ouest et nord-sud. Les locataires profitent d'un stationnement sur place et d'une infrastructure moderne incluant des gicleurs, l'eau municipale et le chauffage au gaz. La désignation de zonage (Commercial d'affaires E4) permet une variété d'usages de services et de commerces de détail, ce qui le rend adaptable pour les professionnels de la santé, les détaillants spécialisés et les fournisseurs de services boutique.
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