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London Town Square 3545 32nd Ave NE 3 486–14 401 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T1Y 6M6
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial de 120 257 pieds carrés, ancré par London Drugs, avec un mélange solide de locataires, y compris TD et Starbucks.
- Forte population diurne en raison de la proximité de l'hôpital, des bureaux et des zones industrielles.
- Près des arrêts d'autobus et des stations de C-Train Whitehorn et Rundle.
- Situé à l'angle sud-ouest très fréquenté de la 32e Avenue NE et de la 36e Rue NE, avec un accès signalé depuis la 32e Avenue NE.
- Adjacent à l'Hôpital Peter Lougheed
- Desservant les communautés de Rundle, Whitehorn, Horizon, Vista Heights, Mayland Heights et Marlborough
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 915 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Space 3 | 3 486 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3545 32nd Ave NE - 1er étage
Occasion exceptionnelle pour une épicerie ou un commerce de taille moyenne dans une partie du secteur Sunridge Power Centre - le cœur du commerce de détail du nord-est.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Adjacent au centre hospitalier Peter Lougheed
- Près des stations de C-Train Whitehorn et Rundle
- Forte population active en journée
3545 32nd Ave NE - 1er étage - ste Space 3
Occasion exceptionnelle pour une épicerie ou un commerce de taille moyenne dans une partie du secteur Sunridge Power Centre - le cœur du commerce de détail du nord-est.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Adjacent au hôpital Peter Lougheed
- Près des stations de C-Train Whitehorn et Rundle
- Forte population active en journée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LONDON TOWN SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- London Drugs
- Pharmacie
- 82
- National
- Penningtons
- Vêtements pour femmes
- 97
- National
- TD Canada Trust Branch & ATM
- Finance et assurances
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| London Drugs | Pharmacie | 82 | National |
| Penningtons | Vêtements pour femmes | 97 | National |
| TD Canada Trust Branch & ATM | Finance et assurances | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 401 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 120 995 pi² |
| Stationnement | 628 places | Superficie totale du terrain | 11,01 AC |
| Magasins | 26 | Année de construction | 1986 |
| Superficie totale disponible | 14 401 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 628 places |
| Magasins | 26 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 120 995 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,01 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
***AFIN D'OBTENIR UNE RÉPONSE, VEUILLEZ NOUS INDIQUER LA TAILLE DONT VOUS AVEZ BESOIN ET LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS PRÉVOYEZ EXPLOITER*** Possibilité d'épicerie de choix dans une partie de la région du Sunridge Power Centre - le carrefour de la vente au détail du Nord-Est - Situé à l'angle sud-ouest achalandé de la 32e Avenue Nord-Est et de la 36e Rue Nord-Est avec un accès signalisé à partir de la 32e Avenue Nord-Est - Une partie de la région du Sunridge Power Centre - la plaque tournante du commerce de détail Nord-Est - Forte population diurne en raison de la proximité de l'hôpital, des bureaux et de l'industrie - Adjacent à l'hôpital Peter Lougheed - Près des arrêts d'autobus et des gares de Whitehorn et Rundle C-Train - Service des collectivités de Rundle, Whitehorn, Horizon, Vista Heights, Mayland Heights et Marlborough
- Climatisation
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
London Town Square | 3545 32nd Ave NE
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