355 Guelph ave Lot • Terrain commercial • 0,45 Acres • 1 299 000 $ CAD • Cambridge, ON N3C 0G1

Une opportunité exceptionnelle de développement en milieu urbain à Cambridge, comprenant les propriétés situées au 355 Guelph Avenue et au 11 Fletcher Circle (offertes en tant que parcelle combinée de 0,59 acre / 0,24 hectare). Rezoné en RM4 (Disposition spécifique S4.1.421) en mars 2022, le site est destiné à un projet de 8 maisons en rangée en copropriété libre. Les demandes de consentement (B02/25 à B08/25) ont reçu une approbation recommandée par le personnel en juin 2025 et restent valides jusqu'au 18 juin 2027. D'importants obstacles préliminaires en ingénierie et en réglementation ont été surmontés pour accélérer les délais du projet. La maison existante sur la propriété est vacante et vendue strictement "tel quel, où elle est". Un financement favorable VTB (Vendor Take-Back) est disponible pour les acheteurs qualifiés, offrant un levier stratégique pour optimiser les rendements du projet. Cette opportunité représente une acquisition simplifiée pour les constructeurs cherchant à offrir des logements intermédiaires de qualité dans la région de Waterloo.