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355 Guelph ave Lot • Résidentiel • 0,45 Acres • 1 199 000 $ CAD • Cambridge, ON N3C 0G1

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Bien situé à Cambridge, avec une forte connectivité régionale et une forte demande résidentielle.
Site combiné de 0,59 acre et zonage RM4 pour huit maisons de ville en pleine propriété.

D'importants progrès préliminaires en matière d'ingénierie et de réglementation ont été réalisés pour atténuer les délais.

Résumé de l'annonce

Une opportunité exceptionnelle de développement en milieu urbain à Cambridge, comprenant les propriétés situées au 355 Guelph Avenue et au 11 Fletcher Circle (offertes en tant que parcelle combinée de 0,59 acre / 0,24 hectare). Rezoné en RM4 (Disposition spécifique S4.1.421) en mars 2022, le site est destiné à un projet de 8 maisons en rangée en pleine propriété. Les demandes de consentement (B02/25 à B08/25) ont reçu une approbation recommandée par le personnel en juin 2025 et restent valides jusqu'au 18 juin 2027. D'importants obstacles préliminaires en ingénierie et en réglementation ont été surmontés pour accélérer les délais du projet. La maison existante sur la propriété est vacante et vendue strictement "tel quel, où elle est". Un financement favorable VTB (Vendor Take-Back) est disponible pour les acheteurs qualifiés, offrant un levier stratégique pour optimiser les rendements du projet. Cette opportunité représente une acquisition simplifiée pour les constructeurs cherchant à offrir des logements de qualité dans le segment intermédiaire manquant de la région de Waterloo.

Faits sur la propriété

Prix	1 199 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Développement d’unités planifié
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,45 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RM4 - Résidentiel à densité moyenne

Prix	1 199 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Développement d’unités planifié
Taille totale du lot	0,45 AC
Zonage	RM4 - Résidentiel à densité moyenne

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 199 000 $ CAD	Taille du lot	0,45 AC
Prix par AC	2 664 444,44 $ CAD

Prix	1 199 000 $ CAD
Prix par AC	2 664 444,44 $ CAD
Taille du lot	0,45 AC

Site de remblayage de premier plan de 0,59 acre à Cambridge, zoné RM4 avec approbations pour les maisons de ville en propriété libre de 8 logements. Consentements préliminaires accordés, structure vacante sur place et financement VTB disponible.

Description

Le sujet comprend deux parcelles assemblées totalisant 0,59 acre à Cambridge, Ontario. La désignation de zonage est RM4 avec une disposition spécifique au site adoptée en 2022. Les approbations de consentement pour le lotissement proposé sont actuellement actives. La propriété inclut une structure résidentielle ancienne qui est vacante. L'emplacement se trouve dans un quartier résidentiel établi offrant une proximité aux corridors de transport et aux commodités communautaires.

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